公告日期：2026-04-28

证券代码：002305 证券简称：*ST 南置 公告编号：2026-021 号

南国置业股份有限公司 2025 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损

经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025 年度，公司母公司利润表中实现净利润数-944,946,796.16 元，
合并利润表中实现归属于母公司所有者的净利润 -1,804,354,828.99 元；公司母公司资产负债表中未分配利润数-
1,659,039,017.35 元，合并资产负债表中未分配利润数-7,389,189,116.13 元。根据有关法律法规及《公司章程》有关
实施利润分配的规定，结合公司经营发展实际情况等因素，综合考虑后决定公司 2025 年度不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 *ST 南置 股票代码 002305

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 畅文智 郭锐

办公地址 武汉市江汉区江汉北路 3 号 武汉市江汉区江汉北路 3 号

传真 027-83988055 027-83988055

电话 027-83988055 027-83988055

电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介
公司坚持以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集
团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综
合运营业务两项核心工作。公司紧密围绕“1234”战略方针，坚持“两核两驱”一体化模式，以聚焦商业、产业、长租
公寓三大业态的城市运营服务和物业管理服务为核心，以城市更新及资本运作为驱动，打造产品力、运营力、服务力、
品牌力四大能力，借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上
海、广州、武汉、重庆、成都、杭州、长沙等全国多个重点城市。

在商业运营板块，公司报告期内运营项目 18 个，在管面积 115 万㎡，打造了泛悦 Mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装

四条产品线，公司商业板块核心优势为特色街区、生活圈商业两大产品线。2025 年，公司商业、产业项目出租率稳中有
进，经营生态坚挺；品牌声量及市场影响力持续扩大，2025 年南国置业位列中指院商业地产百强第 30 位，较 2024 年提
升 8 名；入选克而瑞住房租赁优秀企业 TOP5；荣获“ESG 新先锋责任担当奖”等多个奖项，行业影响力持续提升。
产业运营板块，公司在管产业项目 7 个，管理面积 14.47 万㎡；依托控股股东与实际控制人资源优势，通过积极与各地
方国资平台合作，公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。由公司投资、改造、运营的武汉华中小龟山金融文
化公园已成为湖北省乃至全国城市更新典范。

在长租公寓板块，截至 2025 年末，累计签约项目 9 个，运营项目 8 个，管理规模突破 3200 间，在运营规模 2783 间，运
营面积约 11.4 万㎡。已布……
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