公告日期：2025-05-27

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2025-032

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于为参股公司无锡三奚置业有限公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至目前，公司及下属公司的对外担保总额占 2024 年度经审计归母净资产 384.66%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额占公司2024 年度经审计归母净资产 270.99%，对合并报表外单位担保金额占公司2024 年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。
2025 年 5 月 26 日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以
下简称 “公司”）召开了第七届董事会第二十一次会议，会议审议通过《关于为参股公司无锡三奚置业有限公司提供担保额度的议案》，现将有关事项公告如下：

一、担保情况概述

2024 年 6 月，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司
（以下简称“南山地产”）、参股公司无锡三奚置业有限公司（以下简称“无锡三奚”）与中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称“建设银行无锡锡山支行”）签署《人民币借款展期协议》，将无锡三奚向建设银行无锡锡山支行申请的项目融资贷款余额 57,826.05 万元展期。截至目前，项目贷款余额为 39,800 万元，无锡三奚因项目经营

发展需要，拟与建设银行无锡锡山支行签署《人民币借款展期协议》

对上述项目贷款余额进行展期，同时南山地产或其子公司拟按股权比

例提供不超过 20,298 万元连带责任担保。其他股东方按持股比例提

供同等条件的担保。

被担保方 截至目前 本次新增 担保额度占上

担保方 被担保方 持股比例 最近一期 担保余额 担保额度 市公司最近一 是否关
资产负债 （万元） （万元） 期净资产比例 联担保
率

公司或公司 无锡三奚置业

下属控股公 有限公司 51% 78.03% 20,298 20,298 2.29% 否
司

上述事项经第七届董事会第二十一次会议以 9 票同意、0 票反对、

0 票弃权审议通过。本议案需提交股东大会审议。

二、被担保人基本情况

名称：无锡三奚置业有限公司

法定代表人：罗勇

成立时间：2021 年 08 月 24 日

注册地址：无锡市惠山区钱桥盛岸西路 331 号百乐广场 1312 号

注册资本：60,000 万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：市场营销策划；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭

营业执照依法自主开展经营活动）。

股权结构：公司全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司

持股51%，南京美的房地产发展有限公司持股49%。

主要财务指标：

截至 2024 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 73,241.79 万元，负

债总额为 57,516.88 万元，净资产为 15,724.91 万元。2024 年度，该公

司实现营业收入 63,622.97 万元，净利润为-41,187.59 万元。（以上数据已经审计）

截至 2025 年 4 月 30 日，该公司资产总额为 70,090.63 万元，负
债总额 54,692.79 万元，净资产为 15,397.84 万元。2025 年 1-4 月，该
公司实现营业收入 277.84 万元，净利润为-327.06 万元。（以上数据未经审计）

经核查，无锡三奚置业有限公司不属于失信被执行人。

三、担保合同的主要内容

目前，公司子公司尚未与银行等金融机构签订展期担保协议，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准，公司将在上述担保事项发生时及时履行信息披露义务。

四、董事会意见

1. 公司或下属控股公司为无锡三奚提供担保……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。