公告日期：2025-06-27

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2025-038

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024 年度经审计归母净资产 359.80%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 250.08%，对合并报表外单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

2022 年 6 月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简
称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称“招商银行武汉分行”）签署《不可撤销担保书》，约定南山地产为全资公司武汉山峻建设发展有限公司（以下简称“武汉山峻”）向招商银行武汉分行申请的 6 亿元项目贷款提供连带责任担保。具体内容详见
2022 年 6 月 8 日《关于对外担保的进展公告》（公告编号：2022-049）。
近日，武汉山峻向招商银行武汉分行申请将项目融资贷款余额15,000 万元延期，公司与招商银行武汉分行签署《不可撤销担保书》，约定公司为武汉山峻提供 15,000 万元连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况

公司 2024 年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过 58亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新增担保额度 40 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增担保额度 18 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

前述对武汉山峻的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至
2025 年 5 月 31 日，武汉山峻的资产负债率为 66.51%（未经审计）。
本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元

被担保 资产负 股东大会 本次使用前 本次使 剩余额
担保方

方 债率 审批额度 剩余额度 用 度

公司、控 下属控 ≥70% 40.00 40.00 0.00 40.00

股子公司 股公司 ＜70% 18.00 18.00 1.50 16.50

合计 58.00 58.00 1.50 56.50

本次担保前，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 90,000 万元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 45,000 万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：武汉山峻建设发展有限公司

成立时间：2021 年 07 月 06 日

注册地址：武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特 6 号

法定代表人：秦黎平

注册资本：10,000 万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

股东情况：公司全资下属公司武汉盘龙南山房地产有限公司持股100%。

主要财务指标：

截至 2024 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 133,475.02 万元，
负债总额为 88,522.51 万元，净资产为 44,952.51 万元。2024 年度，该
公司营业收入为 12,301.74 万元，净利润为-9,096.82 万元。（以上数据未经审计）

截至 2025 年 5 月 31 日，该公司资产总额为 132,701.98 万元，负
债总额为 88,253.84 万元，净资产为 44,448.14 万元。2025 年 1-5 月，
该公司营业收入为 216.55 万元，净利润为-504.38 万元。（以上数据未经审计）

经核查，武汉山峻不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

1.……
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