公告日期：2025-12-12

证券代码：002314 证券简称：南山控股

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-007

特定对象调研□分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访□业绩说明会

类别 □新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（ ）

参与单位名称 创华投资、国银资本

时间 2025 年 12 月 12 日

地点 公司 26 楼会议室

上市公司接待人 证券事务部 副总经理、证券事务代表 刘逊

员姓名 投资者关系经理 戴晶

1、请问公司是否考虑业务出海？

答：公司制造业业务近年来持续加强创新能力建设和经营效益
提升，加大海外市场开拓力度，在扩大市场份额提升竞争力上取得进
展，2025 年上半年，公司境外制造业收入达到 9.30 亿元。不动产开
发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、粤港澳大
湾区等区域深耕，未来也将加强海外市场研究，把握国际化布局机
会。

2、公司如何看待存量收储、购房贴息等政策，能否有效提振房
投资者关系活动 地产市场？

主要内容介绍 答：公司密切关注存量收储、购房贴息等政策动向。存量收储
有助于加快去库存、改善供需结构，并对房企流动性形成支持；购房
贴息可有效降低购房成本，促进合理住房需求释放。整体来看，政策
优化有利于行业止跌企稳，但全面修复仍依赖需求侧信心提升，核心
城市与优质项目将更受益。公司将持续跟踪政策执行效果，积极把握
结构性机会，加快项目去化。

3、公司未来的业务发展重心是什么？

答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，
进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资

产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型
升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能
源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现
业务结构优化。

4、公司融资成本是否有进一步改善空间？

答：公司持续深化与银行等金融机构的合作，充分利用当前贷
款利率下行窗口期，对前期利率较高的贷款结构进行优化置换，不断
降低财务费用并改善负债结构。未来，公司仍将根据市场环境及政策
导向，稳妥推进融资成本优化工作。

5、房地产项目是否还会新增拿地？投资指标要求是什么？

答：公司房地产开发业务将风险防控放在首位，坚持审慎投资，
重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目，
在确保风险可控和投资回报匹配的前提下，择机参与土地储备竞拍。
6、控股股东是否有资产注入计划？

答：公司未接到控股股东相关通知，暂无明确资产注入计划。
如后续有相关事项，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。
7、公司预计未来 1-2 年经营业绩情况？

答：公司将继续通过优化业务结构、强化运营管理、提升资产
……
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