近日，龙星科技（002442.SZ）发布关于购买资产暨关联交易的公告，拟于河北省沙河市就近购买沙河市中豪房地产开发有限公司（简称“中豪房地产”）开发建设的中豪·熙湖悦府项目27号楼栋，用于职工宿舍和专家公寓。

　　值得注意的是，中豪房地产为龙星科技实控人刘江山之女刘英飞直接控制的企业。

　　公告显示，本次购买的该楼栋为期房，交付标准为毛坯，交房时间暂定为2026年12月31日。该楼栋的房屋建筑结构为地上17层，地下1层，总建筑面积 12338.67平方米，配套地下车位127个。

　　中联资产评估集团山东有限公司采用市场法对上述资产进行了评估，价值约为7391.52万元。后经双方协商，确定成交价格约为6837.83万元。

　　公开资料显示，龙星科技集团股份有限公司创建于1994年1月，2010年在深交所上市，是一家专业从事橡胶用炭黑生产的上市公司，可生产N系列二十余种型号炭黑产品以及高分散白炭黑产品。

　　业绩方面，2024年，龙星科技实现营业收入43.55亿元，同比增长1.95%；归母净利润1.42亿元，同比增长28.70%。同期，公司的经营活动产生的现金流量净额为-0.58亿元，同比下滑145.58%。

　　财报数据显示，截至2024年末，龙星科技的资产负债率为58.25%，较2023年末增长3.51个百分点；现金比率为0.29，较2023年末0.24增加0.05个百分点。

　　从现金流的角度来看，截至2024年末，龙星科技的26.45亿元的流动资产中，10.43亿元是应收账款、6.91亿元是应收款项融资、4.74亿元是存货，仅有3.11亿元货币资金；但是在10.98亿元的流动负债中，3.14亿元是短期借款、4.63亿元是应付票据及应付账款、还有1.97亿元的“一年内到期的非流动负债”。

　　公司现金流承压之际，龙星科技仍斥巨资收购实控人女儿期房，这笔关联交易的合理性和必要性都值得关注。

　　2024年，中豪房地产的营业收入为3.89亿元，净利润为2268万元。龙星科技此次的6837.83万元购房款几乎等于中豪房地产2024年营收的17%左右。截至2024年末，中豪房地产净资产约1.25亿元，该楼栋总价款超过其净资产的50%。此次交易可以称得上为中豪房地产“输血”。

　　4月1日晚，龙星科技发布公告显示，6837.83万元的购房款，首先须在协议签订后的五个工作日内付该楼栋总价款的30%；其次，再分别于2025年7月1日前、2025年12月31日前支付该楼栋总价款的30%、30%，即在2025年内付清该楼栋总价款的90%，合计约6154万元，剩余10%于该楼栋交房日支付。

　　对于2026年底才能交付的期房，龙星科技几乎等同于是给中豪房地产“垫资造房”。

　　二级市场上，截至4月10日发稿时间，龙星科技报5.63元/股，公司总市值28.34亿元。