公告日期：2026-04-24

公元股份有限公司

证券代码：002641 证券简称：公元股份 公告编号：2026-016
公元股份有限公司

关于全资子公司部分厂房出租的公告

本公司及董事会全体成员保证本公告信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

公元股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 4 月 22 日召开第六届董
事会第二十一次会议，审议通过了《关于全资子公司部分厂房出租的议案》。现将具体情况公告如下：

一、交易概述

公司于 2025 年 12 月 20 日公告了《关于华东区域业务整合及全资子公司产
线搬迁的公告》（公告编号：2025-047），截至目前全资子公司公元管道（上海）有限公司（以下简称“上海公元”）产线全部搬迁完毕，为盘活存量资产，提高公司资产的使用效率和收益，为公司和股东创造更大的收益，上海公元与上海先封科技有限公司签订《厂房租赁合同》，上海公元将位于上海市浦东新区康桥镇
康桥东路 999 号的厂房（部分办公楼除外）对外出租，房屋租赁期为 2026 年 4
月 30 日（“起租日”）至 2036 年 3 月 30 日，其中免租期 5 个月，免租期从“起
租日”起算，即免租期为 2026 年 4 月 30 日至 2026 年 9 月 30 日(若实际起租日
延迟，免租期相应顺延)，双方约定租赁费含税年租金合计 13,000,000 元（大写：
壹仟叁佰万元整）（含 9%增值税），本合同租赁期内，租金 3 年内不变，每 3 年
为一个周期，每 3 年租金增长 5%。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》及《公司章程》等相关规定，本次交易需经股东会审议。此次对外出租事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

公司名称：上海先封科技有限公司

公元股份有限公司

成立日期：2024 年 12 月 27 日

注册地址：上海市浦东新区秀浦路 3999 弄 1 号

法定代表人：高永强

注册资本：人民币贰仟万元整

经营范围：一般项目：集成电路制造;集成电路芯片及产品制造;电子元器件制造;模具制造;软件开发;技术进出口;货物进出口;液气密元件及系统制造;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;未封口玻璃外壳及其他玻璃制品制造;密封件制造;半导体器件专用设备制造;终端测试设备制造;人工智能应用软件开发;集成电路芯片设计及服务;集成电路芯片及产品销售;集成电路销售;集成电路设计;电子元器件零售;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);模具销售;软件销售;半导体器件专用设备销售;数字技术服务;电子元器件与机电组件设备销售;终端测试设备销售。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

主要股东持股比例：

股东名称 持股比例

高永强 40%

先封未来（上海）管理咨询中心（有限合伙） 37%

先封启晟（上海）管理咨询中心（有限合伙） 15%

先封远景（上海）管理咨询中心（有限合伙） 8%

总 计 100%

经核查，上海先封科技有限公司不属于失信被执行人，为与公司无关联关系的独立第三方，上海先封科技有限公司与公司及公司前十名股东不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为公司全资子公司上海公元拥有的部分厂房，座落在上海市浦东新区康桥镇康桥东路999号，其中使用权面积36,516平米，建筑面积16,428.91平米。

截至本公告披露日，上述资产权属状况清晰、明确，不存在产权纠纷……
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