公告日期：2025-12-17

证券代码：002762 证券简称：*ST金比 公告编号：2025-079号

金发拉比妇婴童用品股份有限公司

关于公司全资子公司广东金发母婴

向关联方林燕菁女士续租君悦华庭房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述

金发拉比妇婴童用品股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司广东金发母婴用品有限责任公司（以下简称“广东金发母婴”）因业务发展需要，向林燕菁女士租
赁房产一处，位于汕头市金砂路 99 号君悦华庭 2-3 幢 117、217、118、218、119、219
号铺面，共计 708 平米，作为拉比母婴生活馆的经营场所。该铺面租赁价格按该地段的
市场价格每平米月租金 100 元（一、二楼均价）计。租赁时间从 2026 年 1 月 1 日起至
2028 年 12 月 31 日止，共 3 年。

林燕菁女士与公司董事长林国栋先生为兄妹关系，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，林燕菁女士为公司的关联自然人，上述交易构成关联交易。

2025 年 12 月 16 日召开的公司第六届董事会第一次会议审议通过了《关于公司之全
资子公司向关联方林燕菁女士续租君悦华庭房产的议案》，关联董事林国栋先生回避表决。本次关联交易所涉及的金额在公司董事会审批权限之内，无需提交股东大会审议。独立董事对上述关联交易发表了事前认可意见。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，无需经过有关部门批准。
二、关联方基本情况

关联方姓名：林燕菁

关联方住所：广东省汕头市金平区石砲台街道新陵路**号**座***房

构成关联关系的说明：林燕菁女士与公司董事长林国栋先生为兄妹关系，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，林燕菁女士为公司的关联自
然人，上述交易构成关联交易。

通过在最高人民法院网查询，关联方林燕菁女士不是失信被执行人。
三、关联交易标的的基本情况

标的名称：君悦华庭 2-3 幢铺面

标的所在地：汕头市金砂路 99 号君悦华庭 2-3 幢 117、217、118、218、119、219
号铺面。

标的类别：固定资产（租赁）

权属说明：林燕菁女士为交易标的房屋所有权人，该标的目前不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。
四、交易的定价政策及定价依据

交易标的铺面所处位置为汕头市的商业中心区,本次租赁价格经专业房地产经纪公司参考相近或类似商铺的租赁价格并出具书面文件确定。该店铺作为公司的高端品牌展示、体验的窗口以提高品牌在高端客户群中的知名度。林燕菁女士向公司出租商铺价格公允。
五、交易合同的主要内容

（一）主体和签署时间

甲方（出租方）：林燕菁

乙方（承租方）：广东金发母婴用品有限责任公司

签订时间：2025 年 12 月 16 日

（二）主要内容

1、甲方将自有房产权的房产，座落于汕头市金平区金砂路99号君悦华庭2-3幢117、217、118、218、119、219 号铺面，建筑面积 708 平方米，出租给乙方使用。本单元附加设施含卷闸门、水电表。

2、乙方愿意以净租金每月人民币 70,800 元整承租（该金额不含税）。租期自 2026
年 01 月 01 日起，至 2028 年 12 月 31 日止，共计叁年。

3、付款方式：

（1）每年 1 月 10 日前，付清 1-6 月租金，计人民币 424,800 元；

（2）每年 7 月 10 日前，付清 7-12 月租金，计人民币 424,800 元。

4、甲方应于收到首期租金的同时将房屋交付乙方使用，如有违约，应赔偿乙方一个月租金；乙方应按本合同规定如期准时付还甲方租金，逾期未付租金，按日增收万分之四的滞纳金。若乙方拖欠租金达一个月，仍未履行合同的，甲方有权解除合同，同时解除合同后十天内收回房屋使用权。

5、租赁期内，若乙方拟迁离他处时，则应赔偿甲方一个月租金，同时应无条件将所租房屋恢复原状返还甲方。

6、房屋修缮责任：

（1）甲方负责房屋因自然损失需要的维修。乙方应积极配合，不得阻碍施工。
（2）因乙方使用不当或不合理使用，造成房屋及原配套……
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