公告日期：2025-03-18

证券代码：002818 证券简称：富森美

成都富森美家居股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2025-001

投资者关系活动 □特定对象调研 □ 分析师会议

类别 □ 媒体采访 √ 业绩说明会

□ 新闻发布会 □ 路演活动

□ 现场参观

□ 其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 投资者网上提问
人员姓名

时间 2025 年 3 月 18 日 (周二) 下午 15:00~17:00

地点 公司通过全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）
采用网络远程的方式召开业绩说明会

上市公司接待人 1、董事、总经理刘义

员姓名 2、独立董事刘宝华

3、副总经理、财务总监王鸿

4、副总经理、董事会秘书张凤术

投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

1、刘总，您好。我是贵司超长期股东，有几个问题想咨询
公司。第一，公司天府富森出租率如何？租金是什么水平？未来
投资者关系活动 天府富森发展前景如何？第二，公司未来的成长性如何突破？第主要内容介绍 三，公司未来没有大额的资本性支出，是否会增加现金分红？第
四，公司南富森和北富森的出租率如何？平均租金是否下降？第
五，公司的投资业务后续会不会收缩和退出？

答：尊敬投资者您好！1、富森美天府项目正在招商及产业
导入阶段，天府项目位于天府新区成都直管区，具备良好的市场
前景，具体经营情况请关注公司后续信息披露。2、公司将在稳
定现有业务的基础上，不断挖掘内生增长潜力，实现持续健康发展。3、目前公司未有确定性的大额资本化支出，将保持稳定连续的分红政策。4、目前公司结合市场和商家的经营状况，实施“分级定价，一户一策”招商政策，通过提前谋划、提前储备和提前续签，以确保卖场商铺租赁不断档、存量商户不流失，全年合同续签和招商补位总体稳定。5、2022 年公司已经逐步对一些投资项目采取多元化的退出方式，2024 年基于市场情况和经济状况，公司未进行新项目投资。2025 年将继续强化投后管理，充分保障项目投资收益和风险控制。

2、刘总，公司有大量闲置资金用于购买理财产品，建议公司来次特别分红，将该部份资金分给股东，让股东自行决定该资金去向。

答：尊敬投资者您好！未来公司根据《未来三年（2025-2027）股东回报规划》和《公司章程》制订的利润分配政策实施每年度利润分配方案。谢谢！

3、刘总，您好 天府家的乐园项目未来能给公司营收带来大概多少比例的提升？

答：敬请关注公司后续披露的定期报告，谢谢！

4、大全能源不是好的投资项目，光伏行业没有技术壁垒，如果市场需求增加，产能增加也会非常迅速，收益率会薄的可怜，建议清掉，越早越好

答：尊敬投资者您好！公司投资大全能源的决策源于对光伏行业长期发展前景的认可，彼时行业政策支持力度大、技术迭代迅速，市场需求呈现高增长态势。尽管大全能源近年因行业周期性波动、原材料价格剧烈震荡及产能扩张导致阶段性亏损，但相关财务风险已在历年定期报告中充分披露，其股价及行业估值目前已深度回调至历史低位区间。考虑到全球能源转型趋势明确，光伏发电成本持续下降，叠加产能出清后供需格局的改善，行业有望迎来新一轮景气周期。当前市场悲观预期已较为充分释放，随着技术进步与政策推动，光伏产业链具备估值修复与盈利回升
的双重空间，低位布局的长期价值逻辑依然成立。

5、请具体介绍一下，天府家的乐园项目目前经营情况，商住项目卖出多少？商铺租出多少？以及对于 2025 年预期情况

答：尊敬投资者您好！目前富森美天府项目正在招商及产业导入阶段，尚未开始出售，具体……
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