公告日期：2025-07-01

深圳市中装建设集团股份有限公司相关债券2025年跟踪评级报告中鹏信评【2025】跟踪第【352】号 01

信用评级报告声明

除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。
本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则，但不对评级对象及其相关方提供或已正式对外公布信息的合法性、真实性、准确性和完整性作任何保证。
本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。
本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。
本评级报告版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复制、转载和出售。除委托评级合同约定外，未经本评级机构书面同意，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动或其他用途。
中证鹏元资信评估股份有限公司

深圳市中装建设集团股份有限公司相关债券2025年跟踪评级报告
评级结果 评级观点

本次等级的评定是考虑到：跟踪期内，深圳市中装建设集团股份有
本次评级 上次评级 限公司（以下简称“中装建设”或“公司”，股票代码：002822.S
主体信用等级 B- B- Z）的主要毛利润来源为物业管理及服务业务，原传统主业收入大幅
评级展望 稳定 稳定 下滑，2024 年持续大额亏损，资本结构和盈利能力显着恶化，逾期
中装转 2 B- B- 债务规模很大，且受融资收紧、主要银行账户涉诉冻结的因素影
响，公司现金流枯竭，偿债流动性压力持续加大，同时，公司累计
涉诉/仲裁事项持续增加，存在大量被执行案件，面临很大的或有负
债风险。跟踪期内，公司因 2017年至2021年年度报告虚假记载受到
监管部门和自律组织的行政处罚及纪律处分，上述事项导致公司信
誉受损。

评级日期 公司主要财务数据及指标（单位：亿元）

2025 年 6 月 27 日 项目 2025.3 2024 2023 2022
总资产 59.90 61.11 81.07 96.10

归母所有者权益 10.46 10.95 28.15 35.42

总债务 25.65 25.90 27.32 33.63

营业收入 1.85 23.……
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