公告日期：2025-11-15

证券代码：002856 证券简称：美芝股份 公告编号：2025-070
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

关于公开挂牌转让房产形成关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

1. 为盘活存量资产、优化资源配置，深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“公司”）通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式，转让 50 项房地产，建筑面积合计为 3,097.90 平方米，分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院，账面价值合计 4,670.25 万元，以中联资产评估集团有限公司出具
的评估报告中所确定标的资产评估值 3,931.06 万元为底价（评估基准日为 2025 年 8
月 31 日）。

2. 公司通过广东联合产权交易中心获悉，上述房产受让方为佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司（以下简称“南海纵横”），成交价为 3,931.06 万元。后续公司将按照挂牌公告规定的条件和要求与南海纵横签订交易合同，并办理相关手续。

3. 南海纵横为公司实际控制人佛山市南海区国有资产监督管理局（以下简称“南海国资”）控股子公司，公司离任未满十二个月的监事黎敬良先生曾于 2023 年 1 月
11 日至 2025 年 3 月 18 日期间担任南海纵横法定代表人及董事长职务，属于《深圳
证券交易所股票上市规则》规定的关联关系，南海纵横为公司关联法人，本次交易构成关联交易。

4. 上述关联交易事项已经公司第五届董事会第十九次会议审议，董事会审议通过了《关于公开挂牌转让房产形成关联交易的议案》，公司董事会中无关联董事需回避表决。该事项已经独立董事专门会议审议通过，并经公司全体独立董事同意。

5. 因本次关联交易是通过公开挂牌的方式转让房产而形成的，公司未针对本次
交易设置任何量身定制的条件，交易过程及结果符合公开、公平、公正原则。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述关联交易事项豁免履行股东会审议程序。

6. 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市，无须经过有关部门批准。

二、关联方基本情况

（一）基本信息

1. 公司名称：佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司

2. 企业性质：有限责任公司（国有控股）

3. 注册地址：佛山市南海区狮山镇罗村罗湖开发区北湖二路 3 号东侧四层自编
406 室（住所申报）

4. 法定代表人：陈悦

5. 注册资本：26,000 万元人民币

6. 主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；园区管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；市政设施管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；公路管理与养护。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

7. 主要股东：佛山市南海区国有资产监督管理局持有南海纵横 96.15%股权、佛山市南海园区建设投资有限公司持有南海纵横 3.85%股权。

8. 实际控制人：佛山市南海区国有资产监督管理局

（二）历史沿革及主要业务最近三年发展状况

佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司成立于 2002 年 12 月 3 日，注册资本
26,000 万元，主营业务为投资活动、园区管理、住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理、市政设施管理等。南海纵横最近三年主营业务没有发生重大变化。

（三）主要财务数据

单位：万元

项目 2024 年 12 月 31 日/2024 年度 2025 年 9 月 30 日/2025 年 1-9 月

总资产 27,737.27 27,882.21

净资产 24,776.18 25,805.70

营业收入 47.25 76.60

净利润 9.20 ……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。