公告日期：2026-01-24

新大正物业集团股份有限公司

简式权益变动报告书

上市公司：新大正物业集团股份有限公司

上市地点：深圳证券交易所

股票简称：新大正

股票代码：002968

信息披露义务人：TS Capital Facility Management Holding Company Limited
住所及通讯地址：28/F CITIC TOWER, 1 TIM MEI AVENUE, CENTRAL,
HONG KONG

一致行动人：北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）

住所及通讯地址：北京市北京经济技术开发区荣京北小街 6 号院 11 号楼 10
层 1004

股权权益变动性质：增持（以资产认购上市公司发行的股份）。

签署日期：二〇二六年一月二十三日

信息披露义务人声明

一、本报告书系依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》等相关法律、法规和规范性文件编制。

二、截至本报告书签署日，信息披露义务人及一致行动人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反其章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。

三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人及一致行动人因本次交易在新大正物业集团股份有限公司中拥有权益的股份变动情况。

截至本报告书签署日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人及一致行动人没有增加或减少其在新大正物业集团股份有限公司中拥有权益的股份。

四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。信息披露义务人及一致行动人没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

五、信息披露义务人及一致行动人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

六、本次取得上市公司发行的新股尚须经股东会批准及中国证监会注册，本次权益变动尚需履行的决策和批准程序包括但不限于：

1、新大正物业集团股份有限公司股东会审议批准本次交易；

2、本次交易经深圳证券交易所审核通过及中国证券监督管理委员会同意注册；

3、本次交易通过国家市场监督管理总局的经营者集中审查；

4、相关法律法规所要求的其他涉及的批准或核准（如需）。

目 录

释 义......3
第一节 信息披露义务人及一致行动人介绍......4

一、信息披露义务人及一致行动人基本情况......4

二、信息披露义务人及一致行动人的关系说明......5
三、信息披露义务人在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份达到或超

过该公司已发行股份 5%的情况......7
第二节 本次权益变动目的及后续计划......8

一、本次权益变动的目的......8

二、信息披露义务人未来 12 个月内增持上市公司股份的计划...... 8

第三节 权益变动方式......9

一、本次权益变动方式......9
二、信息披露义务人及一致行动人在本次权益变动前后持有上市公司股份的

情况......9

三、本次权益变动涉及的股份发行情况......10
四、信息披露义务人及一致行动人所持有的上市公司股份权利限制情况. 12

五、本次交易履行的相关程序......12
第四节 前六个月内买卖公司股份情况......13
第五节 其他重大事项......14
第六节 备查文件......13

一、备查文件......13

二、备查地点......13
信息披露义务人声明......13
一致行动人声明......14
附表......15

释 义

在本报告书中，除非文义载明，以下简称具有如下含义：

本报告书 指 《新大正物业集团股份有限公司简式权益变动报告书》

信宸设施管理、信息披露 指 TS Capital Facility Management Holding Company Limited
义务人 （信宸资本设施管理控股有限公司）

北京信润恒、一致行动人 指 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）

上……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。