公告日期：2026-04-18

新大正物业集团股份有限公司

2025 年年度报告

2026 年 4 月

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人（会计主管人员）李艳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析...... 9
第四节 公司治理、环境和社会......22
第五节 重要事项...... 40
第六节 股份变动及股东情况......64
第七节 债券相关情况......70
第八节 财务报告...... 71

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

（三）报告期内公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿。

释义

释义项 指 释义内容

本公司、公司、新大正 指 新大正物业集团股份有限公司

深交所 指 深圳证券交易所

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

大世界保洁 指 重庆大世界保洁有限公司

民兴物业 指 四川民兴物业管理有限公司

四川和翔 指 四川和翔环保科技有限公司

瑞丽缤南 指 瑞丽市缤南环境管理有限公司

香市和翔 指 香格里拉市和翔环保科技有限公司

江西中泽 指 江西中泽新大正物业股份有限公司

嘉信立恒 指 嘉信立恒设施管理(上海)有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 新大正 股票代码 002968

变更前的股票简称（如有） /

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 新大正物业集团股份有限公司

公司的中文简称 新大正

公司的外文名称（如有） New DaZheng Property Group Co., LTD

公司的外文名称缩写（如 NDZ

有）

公司的法定代表人 李茂顺

注册地址 重庆市渝中区虎踞路 78号 1-1#

注册地址的邮政编码 400042

公司设立时注册地址：渝中区陕西路 38号大正大厦 9楼

公司注册地址历史变更情况 第一次变更为：重庆市渝中区上清寺路 9号名义层 19层 A#

第二次变更为：重庆市渝中区虎踞路 78号 1-1#

办公地址 重庆市渝中区虎踞路 78号 1-1#

办公地址的邮政编码 400042

公司网址 https://www.dzwy.com

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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。