公告日期：2019-04-24

关于对东沣科技集团股份有限公司的

年报问询函

公司部年报问询函〔2019〕第25号

东沣科技集团股份有限公司董事会：

我部在对你公司2018年年度报告（以下简称“年报”）事后审查中关注如下事项：

1．公司连续4年扣非后净利润为负或者微盈。报告期内主要收入来源为房地产开发经营，同时涉及氢能源及新材料业务、种蝎养殖、飞艇研发项目等，均与公司主业无显著协同效应。近年未有新增土地储备，房地产业务目前仅有一处在开发项目。请公司结合所处行业发展趋势、在开发项目的开发进度和销售计划、公司各项业务经营情况、未来经营发展战略及投资计划等，详细分析说明公司未来主业发展方向，是否具备足够的资金与实力经营多项非关联业务，持续经营能力是否存在重大不确定性，公司未来提高主业盈利能力的具体措施。

2．年报显示，你公司在报告期内出售了你公司控股子公司中2017年唯一盈利的承德南江商贸有限公司（以下简称“南江商贸”）100%股权，股权出售贡献的净利润占净利润总额的比例为282.13%；2019年3月出售了报告期内唯一盈利的控股子公司南江亚洲投资有限公司（以下简称“南江投资”）100%股权。请你公司：（1）说明涉及上述股权出售的具体会计处理过程和依据，请年审会计师核查并发表明确意见；（2）结合南江投资相关资产、净利润占比及出售损益影响

等说明公司出售该项盈利资产的原因，是否已就该股权出售事项履行恰当的审议程序和披露义务。请独立董事核查并发表明确意见。

3．公司近两年房地产销售项目为南江·汇景天地项目。年报显示，报告期内汇景天地的住宅项目和和商业项目实现预售面积合计为18,090.59平方米，结算面积合计为28,088.12平方米，毛利率分别为19.71%，-0.23%，同比分别上升了19.21个百分点、下降了13.23个百分点。报告期内中介代理费为0元，而去年同期为13,848,419.45元。请你公司：（1）结合汇景天地所在市场环境、周边可比项目情况等详细说明其住宅及商业项目毛利率是否显著低于市场平均水平及原因，该项目毛利率同比变化合理性，是否符合所处市场价格变化趋势；（2）说明公司房地产销售模式是否发生变化，报告期内未发生中介代理费的原因，往年中介代理费计提期间是否准确，是否存在跨期调节费用的情形。请年审会计师核查并发表明确意见。

4．年报显示，在建工程东沣新能源装备产业化项目期末余额为101,650,833.16元，占资产总额的16.28%，本期新增在建工程的原值为99,383,669.12元。在建工程本期利息资本化金额2,271,233.65元，本期利息资本化率100.00%。请结合具体工程进度、累计投入占预算比例等说明报告期内该在建工程是否已达到可使用状态，是否存在延迟转固情形，利息资本化是否有充分的依据及具体计算过程。请年审会计师结合已实施的审计程序和获取的审计证据发表明确意见。

5．年报显示，公司报告期内研发投入金额1,458.17万元，同比增长300.77%。其中资本化金额1,334.64万元，研发资本化金额占研发总支出比例达91.53%。请结合各研发项目所处阶段、有关资本化条件的判断过程及结论、资本化金额计算过程等逐项说明资本化的相

关会计处理是否合规，资本化占比是否符合研发实际。请年审会计师核查并发表明确意见。

6．年报显示，公司预付款项期末余额为61,099,009.67元，同比增加33179.22%，预付对象主要为承德万轩建筑工程有限公司，预付期末余额为60,038,761.00元。同时，其他非流动资产项下显示预付工程款期末余额120,392,369.00元。请说明前述预付款对象的股权结构，是否与公司或实际控制人、董监高存在关联关系或可能造成利益倾斜的其他关系，前述预付款的具体内容、发生原因和结算周期，并结合相关业务模式、合同内容等说明前述预付行为是否符合合同约定和商业惯例，是否可能构成变相对外提供财务资助的情形。请年审会计师核查并发表明确意见。

7．年报显示，其他应付款下“其他”项期末余额为97,505,500.30元，同比增长13105.88%。请说明相关款项形成的业务背景、主要涉及的交易对方及关联关系，较期初大幅增加的原因。

请你公司就上述问题做出书面说明，涉及需披露的，请及时履行披露义务，并在2019年4月30日前将有关说明材料报送我部，同时抄送派出机构。

特此函告

深圳证券交易所

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