公告日期：2025-08-06

证券代码：300176 证券简称：鸿特科技 公告编号：2025-063
广东鸿特科技股份有限公司

关于全资子公司出售土地使用权及地上在建工程（房屋建
筑物）的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

为提高资产运营效率，广东鸿特科技股份有限公司（以下简称“公司”）全 资子公司广东鸿特精密技术（台山）有限公司（以下简称“台山鸿特”）于 2025 年 8 月 5 日与台山市鸿通精密科技有限公司（以下简称“鸿通精密”）签署了《资产 出售协议》（以下简称“本协议”），台山鸿特拟将其位于广东省江门市台山市
水步镇东环路 8 号之 1 的土地使用权及地上在建工程（房屋建筑物）（以下简称
“标的资产”）进行转让。根据中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限 公司出具的《广东鸿特精密技术（台山）有限公司拟出售资产涉及其拥有的 144.50 亩土地使用权及地上在建工程（房屋建筑物）市场价值资产评估报告》（编号： 中联国际评字【2025】第 FIMQD0667 号），本次出售的标的资产在评估基准日
2025 年 6 月 30 日的评估价值合计人民币 8,099.84 万元，其中土地使用权价值
5,202.07 万元，在建工程（房屋建筑物）价值 2,897.77 万元。经交易双方友好协 商，确定最终交易价格为人民币 8,830.00 万元。

2025 年 8 月 5 日，公司召开了第六届董事会第五次会议，审议通过了《关
于全资子公司出售土地使用权及地上在建工程（房屋建筑物）的议案》。根据《深 圳证券交易所创业板股票上市规则》及公司章程等相关规定，本次交易尚需公司 股东会审议。

本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组，无需经过有关部门批准。

二、交易对方的基本情况

1、交易对方的基本情况

企业名称 台山市鸿通精密科技有限公司

统一社会信用代码 91440781MADP09L792

企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）

住所 台山市台城新宁大道 1 号枫情尚成花园 7 幢 105 号商铺
之一

法定代表人 熊由辉

注册资本 500 万元

成立日期 2024 年 06 月 20 日

新材料技术研发；汽车零部件研发；有色金属铸造；高性
能有色金属及合金材料销售；汽车零配件批发；汽车零
经营范围 配件零售；汽车零部件及配件制造；技术进出口；货物进
出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动）

股东 陈智洋、熊由辉

实际控制人 熊由辉

2、交易对方与公司及公司前十名股东、董监高在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

3、鸿通精密成立于 2024 年 6 月，截止 2024 年末，鸿通精密资产总额 2 万
元，负债总额 2 万元，2024 年度实现营业收入 0 万元，净利润 0 万元（前述数
据未经审计）。经查询，鸿通精密不属于失信被执行人。

三、标的资产基本情况

1、标的资产概况

标的资产为位于广东省江门市台山市水步镇东环路 8 号之 1 的土地使用权
及地上在建工程（房屋建筑物），相关情况如下：

（1）土地使用权基本情况：不动产权登记号为粤（2025）台山市不动产权
第 0005608 号，土地使用权面积 96,334.72 平方米，土地准用年限为 2068 年 10
月 17 日，土地用途为工业用地。

（2）在建工程（房屋建筑物）基本情况：在建工程为厂房一、厂房二、厂房三、厂房四、宿舍楼、办公楼项目，总建筑面积为 62,552.91 平方米，前述工程整体建设进度约为 50%，具体以工程现状为准。

截至公告披露日，标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。