公告日期：2025-12-03

证券代码：300552 证券简称：万集科技 公告编号：2025-084
北京万集科技股份有限公司

关于签订《房屋租赁合同》暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

北京万集科技股份有限公司（下称“公司”“本公司”或“万集科技”）于 2025年 12 月 2 日召开第五届董事会第十九次会议，审议通过了《关于签订<房屋租赁合同>暨关联交易的议案》，现就相关事项公告如下：

一、关联交易基本情况

1．为满足公司生产经营及日常办公需要，公司拟与北京立腾行企业管理有限公司（以下简称“立腾行”）签订《房屋租赁合同》暨进行关联交易，房屋租赁期为2026年1月1日至2026年12月31日，租赁地址为北京市海淀区中关村软件园12号楼A区，租赁面积15741.64平方米，预计租赁期累计交易金额不超过3,799.79万元（包含水电费金额，具体以签订合同和实际发生为准）。

2．本次交易对手方立腾行为公司控股股东、实际控制人翟军先生控制的其他企业，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。

3．公司于2025年12月2日召开第五届董事会独立董事专门会议第十一次会议，审议通过了《关于签订<房屋租赁合同>暨关联交易的议案》，并同意提交董事会审议，本议案亦经公司第五届董事会审计委员会第十一次会议审议通过。同日，公司召开第五届董事会第十九次会议，以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于签订<房屋租赁合同>暨关联交易的议案》。公司董事翟军先生为关联董事，回避表决。其他非关联董事进行了表决。

根据《公司章程》及相关规定，本次关联交易金额未达到公司股东会审批权限，无需提交公司股东会审议。

4．本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。

二、关联人介绍和关联关系

1．基本情况

名称：北京立腾行企业管理有限公司

统一社会信用代码：91110108MA00A1U72M

成立时间：2016年12月05日

法定代表人：陈静

注册资本：1000万人民币

经营范围：技术开发、技术推广、技术转让、技术服务、技术咨询；市场调查；物业管理；出租办公用房；机动车公共停车场服务；企业管理；企业管理咨询；经济贸易咨询；文化咨询；公共关系服务；会议服务；企业策划；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；承办展览展示活动。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

注册地址：北京市海淀区中关村软件园12号楼一层F区

2．主要股东和实际控制人

翟军

99.5%

北京立腾行企业管理有限公司

3．立腾行主要财务数据（未经审计）

截至2025年9月30日，立腾行的总资产为53,969.27万元，净资产为842.95万元。2025年度的营业收入为2,733.88万元，净利润为99.77万元。

4．与上市公司的关联关系

本次交易对手方立腾行为公司控股股东、实际控制人翟军先生控制的其他企业，因此本次交易事项构成关联交易。

5．经查询中国执行信息公开网，立腾行不属于失信被执行人。

三、关联交易标的基本情况

本次关联交易的标的为：位于北京市海淀区中关村软件园12号楼A区房屋，
租赁房屋面积合计为15741.64平方米。截至本公告披露日，该房屋存在抵押的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍租赁的其他情况。

四、关联交易的定价政策及定价依据

此次交易的租赁价格参考同地段及相近楼层的市场公允价，结合公司实际情况，经双方协商确定，实行市场定价，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。

五、房屋租赁合同的主要内容

1．房屋租赁合同主体：

甲方：北京立腾行企业管理有限公司（以下简称“甲方”）；

乙方：北京万集科技股份有限公司（以下简称“乙方”）。

2．出租房屋地址：北京市海淀区中关村软件园12号楼A区。

3．出租用途：用于乙方办公和研发。

4．房屋面积：15741.64平方米。

5．租赁期限：2026年1月1日至2026年12月31日。
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