公告日期：2026-04-28

筑博设计股份有限公司

2025 年年度报告

2026 年 4 月

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计主管人员)龙奋勇声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告如有涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对任何投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险：市场环境变化带来的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带来市场竞争风险等。详见本报告 “第三节 十一、公司未来发展的展望
（四）可能面对的风险和应对措施 ”。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.5 元（含

税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。

目录

第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 7
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 公司治理、环境和社会...... 37
第五节 重要事项 ...... 55
第六节 股份变动及股东情况 ...... 71
第七节 债券相关情况 ...... 79
第八节 财务报告 ...... 80

备查文件目录

（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在证监会指定信息披露媒体上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

筑博深圳 指 筑博设计（深圳）有限公司（曾用名：深圳市筑博建筑技术系统研究有限公

司），为公司全资子公司

广东中建 指 广东中建新型建筑构件有限公司

筑先合伙 指 西藏筑先企业管理合伙企业（有限合伙）（曾用名：深圳市筑先投资管理企业
（有限合伙））

筑为合伙 指 深圳市筑为投资管理企业（有限合伙）

筑就合伙 指 西藏筑就企业管理合伙企业（有限合伙）（曾用名：深圳市筑就投资管理企业
（有限合伙））

万科 指 万科企业股份有限公司

保利集团 指 保利发展控股集团股份有限公司，曾用名为保利房地产（集团）股份有限公司

中海地产 指 中海企业发展集团有限公司，曾用名为中海地产集团有限公司

华润置地 指 华润置地有限公司

鸿荣源 指 深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

深铁置业 指 深圳地铁置业集团有限公司

深圳市安居集团 指 深圳市安居集团有限公司（曾用名：深圳市人才安居集团有限公司）

深业集团 指 深业集团有限公司

限制性股票激励计划 指 筑博设计股份有限公司 2021 年限制性股票激励计划

证监会 指 中国证券监督管理委员会

深交所 指 ……
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