房地产股早间集体爆发。预增股飙涨，其中长川科技(300604)连续两天“20cm”涨停。

　　9月24日早盘，A股低开高走，科创50大涨近5%，再创3年半来新高，上证指数、深证成指、创业板指等也小幅上扬。超4000只个股上涨，成交呈现萎缩趋势。

　　盘面上，业绩预升、芯片、房地产、培养钻石等板块涨幅居前，电机制造、旅游、消费电子、贵金属等板块跌幅居前。

　　半导体设备板块出现涨停潮，长川科技“20cm”两连板，张江高科、洪田股份盘中涨停，华海清科、微导纳米、矽电股份、上海新阳、盛美上海、京仪装备、拓荆科技等均涨超10%。

　　销售旺季房地产利好政策不断

　　房地产股早间集体走强，板块指数盘初一度放量直线拉升涨逾3%。深振业Ａ开盘仅约2分钟就垂直涨停，股价创年内新高，云南城投、渝开发、上海临港、张江高科等也纷纷直线涨停，并创阶段性新高。

　　租赁同权、房地产服务、商业物业、土地流转等相关板块跟随走强，华英农业、市北高新、大龙地产等强势涨停。

　　随着“金九银十”旺季到来，近期，多地出台楼市相关优化调整政策，除了北京、上海、深圳等一线城市，诸多二、三线城市也积极跟进，新政涵盖限购放松、购房补贴、公积金支持等方面。

　　近日，山西省住房城乡建设厅等7部门联合印发《山西省促进房地产市场平稳健康发展补充措施》，要求加快建立住房保障轮候库，摸清住房困难工薪群体购房需求，收购一部分已竣工验收合格、未出售的商品房或主体已封顶、剩余工程量不大的在建未售保交房项目，作为保障性住房或政府认定的人才房、青年公寓、职工宿舍等。

　　广西也于日前正式启动2025年“金九银十”购房补贴政策，并同时开展“好房子·悦生活”住房促消费活动。自今年9月15日至10月31日，广西将在自治区全域内开展购买新建商品房补贴活动，补贴资金总额1.2亿元，通过云闪付APP申请。

　　河南省发布的《关于支持住房消费的若干措施》中，将“金九银十”作为重要的窗口期，辅以购房补贴，助推楼市销售。要求持续开展房产展销活动，加大购房补贴力度。

　　国金证券表示，近期北上深等一线城市已落地优化限购政策，政策预期持续处于加码期，叠加需求旺季带动基本面有望修复。当前地产板块估值偏低，建议逢低配置地产股，推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的。

　　预增股飙涨

　　预增股早间大幅高开高走，板块指数盘中放量飙升逾10%，创历史新高，成交由昨日全天12亿元激增至今日半日超百亿元。兄弟科技开盘后仅约7分钟就垂直涨停，长川科技则在昨日20%涨停后今日再度涨停，中泰股份等涨幅居前。

　　兄弟科技日前公告，预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为1亿元—1.15亿元，同比增长207.32%—253.42%。

　　针对业绩增长原因，兄弟科技表示，主要由于部分维生素产品价格上涨，苯二酚项目产能利用率提升、销量增加，以及部分产品成本下降，整体毛利率同比上升。

　　兄弟科技是世界重要维生素生产企业，VB1产能3200吨，全球产能占比15%。据博亚和讯数据，VB1价格自2023年初的131元/kg涨至目前260元/kg。

　　此外，兄弟科技对苯二酚产品已切入PEEK赛道，PEEK是人形机器人、新能源汽车、航空航天领域轻量化的重要新材料。

　　长川科技昨日公告，预计2025年前三季度净利润为8.27亿元—8.77亿元，同比增长131.39%—145.38%。2025年第三季度净利润预计为4亿元—4.5亿元，同比增长180.67%—215.75%。业绩增长主要由于半导体行业需求增长，公司订单充裕，销售收入大幅增加。

　　中泰股份预计，2025年前三季度实现净利润3.25亿元—3.55亿元，同比增长71.36%—87.19%。其中，第三季度实现净利润1.9亿元—2.2亿元，同比增长187.60%—233.01%。 业绩增长源于报告期内公司国内外订单进入正常发货流程，海外收入占比增加。