公告日期：2025-07-29

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-044
维业建设集团股份有限公司

关于全资子公司中标及签订《建设工程施工合同》
暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司珠海铧龙装饰有限公司（以下简称“珠海铧龙”）于近日收到了珠海华瓴建设工程有限公司（以下简称“珠海华瓴”）公开招标的华发香山湖畔苑项目装修及配套工程中标通知书，确认珠海铧龙为华发香山湖畔苑项目装修及配套工程的施工中标单位，中标金额约为 521,634,996.29 元人民币。依据上述中标结果，珠海铧龙与珠海华瓴签署了《建设工程施工合同》。

珠海铧龙为公司全资子公司，珠海华发城市运营投资控股有限公司（以下简称“珠海城运”）直接持有珠海华瓴 100%股权，珠海城运属于与公司受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方，且公司董事张宏勇先生、张巍先生兼任珠海城运董事。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

公司于 2025 年 4 月 18 日召开了第六届董事会第四次会议并于 2025 年 5 月
13 日召开了 2024 年度股东大会，审议通过了《关于预计公司 2025 年度日常关
联交易的议案》。该议案已经公司独立董事专门会议审议。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。

二、关联方基本情况

名称：珠海华瓴建设工程有限公司

注册资本：10,000 万元人民币

成立日期：2013 年 10 月 28 日

法定代表人：杨世濠

统一社会信用代码：91440400081211765U

企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

注册地址：珠海市香洲区人民西路 635 号 16 楼 1602 室

经营范围：一般项目：土石方工程施工；工程管理服务；园林绿化工程施工；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包：各类工程建设活动：爆破作业；消防设施工程施工；建筑智能化工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

截至 2024 年 12 月 31 日（经审计），珠海华瓴的总资产为 516,141.03 万元、
净资产为 275,622.51 万元；2024 年营业收入为 1,281.01 万元，净利润为
-3,930.84 万元。

截至 2025 年 3 月 31 日（未经审计），珠海华瓴的总资产为 639,167.88 万
元、净资产为 275,493.11 万元；2025 年第一季度营业收入为 658.93 万元，净
利润为-129.40 万元。

主要股东：珠海城运直接持有珠海华瓴 100%股权。

关联关系：珠海铧龙为公司全资子公司，珠海城运直接持有珠海华瓴 100%股权，珠海城运与公司属于受华发集团同一控制下的关联方。且公司董事张宏勇先生、张巍先生兼任珠海城运董事。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

履约能力：珠海华瓴不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

三、合同主要内容

发包人：珠海华瓴建设工程有限公司

承包人：珠海铧龙装饰有限公司

1、工程名称：华发香山湖畔苑项目装修及配套工程

2、工程概况：华发香山湖畔苑项目位于珠海市香洲区梅华东路南侧，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期、南面为 S2 地块及山场路，包括 S1、S3 和

S5 地块，其中 S1 用地面积 18,699.57 ㎡。总建筑面积 18.46 万㎡，为二类居住
+商业，3 层地下室，地上最高 49 层；S3 用地面积为 7,403.13 平方米，为绿地
公园；S5 用地面积 3,198.81 平方米，包含市政道路和地下室空间。本项目招标内容为室内装修、景观工程、智能化工程等。

以上涉及数据以政府相关部门最终确认的数据为准。

3、工程承包范围：以经发包人书面确认的本工程施工图纸为准。发包人有权对工程施工范围及内容进行增减，承包人对此无异议。

4、合同价格：本合同含税暂定总价为人民币521,634,996.29……
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