公告日期：2026-04-28

证券代码：300810 证券简称：中科海讯 公告编号：2026-028
北京中科海讯数字科技股份有限公司

关于签订《房屋租赁合同》暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

北京中科海讯数字科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 4 月
27 日召开了第四届董事会第十二次会议，审议通过了《关于签订<房屋租赁合同>暨关联交易的议案》。为满足公司日常经营发展需要，公司拟与北京中科海讯科技有限公司（以下简称“海讯科技”）签订《房屋租赁合同》，租赁其位于北京市海淀区地锦路 33 号院 1 号楼的部分区域（以下简称“租赁房屋”）用于日常办公。具体详情如下：

一、关联交易概述

（一）公司拟与海讯科技签订《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），承租其位于北京市海淀区地锦路 33 号院 1 号楼的部分区域。本次租赁面积共计
约 3,293.57 平方米（含地上及地下部分），租赁期限至 2030 年 12 月 31 日，其
中地上面积 2,485.12 平方米的租金为 2.0 元/天/平方米，地下面积 608.45 平方米
的租金为 0.9 元/天/平方米，地下面积 200 平方米的租金为 0.8 元/天/平方米；服
务费为 1.2 元/天/平方米，租金及服务费总额共计 1,757.50 万元。

（二）公司实际控制人蔡惠智先生直接持有海讯科技 25%的股权，按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》有关关联方认定规则，海讯科技为公司关联法人，本交易构成关联交易。

（三）本次关联交易事项已经公司第四届董事会独立董事专门会议第四次会议及第四届董事会第十二次会议审议通过，公司董事蔡惠智先生作为关联董事回避表决。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次关联交易事项在公司董事会决策权限内，无需提交公司股东会审议。

（四）本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市，无需经过有关部门批准。

二、交易对手方的基本情况

（一）基本情况

企业名称：北京中科海讯科技有限公司

统一社会信用代码：91110108749398794B

法定代表人：何国建

成立时间：2003 年 4 月 7 日

注册资本：500 万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

注册地及办公地点：北京市海淀区地锦路 33 号院 1 号楼 4 层 W407

主要股东与实际控制人：

序号 股东名称 认缴出资额/万元 持股比例%

1 贺琳 125.00 25.00

2 何国建 125.00 25.00

3 陈丹平 125.00 25.00

4 蔡惠智 125.00 25.00

合计 500.00 100.00

经营范围：能源、节能环保领域内的技术开发、技术咨询、技术服务；自然科学研究与试验发展；出租办公用房；出租商业用房；物业管理；会议服务；房地产咨询服务；人力资源服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；人力资源服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（二）海讯科技最近三年发展状况和主要财务数据

自 2016 年 5 月至今，海讯科技的主营业务为房屋出租。截至 2025 年 12 月
31 日，海讯科技资产总额为 5,172.14 万元，净资产为 3,635.32 万元；2025 年，
海讯科技营业收入为 968.53 万元，净利润为-130.43 万元。

（三）构成的关联关系说明

公司实际控制人蔡惠智先生直接持有海讯科技 25%的股权，按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》有关关联方认定规则，海讯科技为公司关联法人。
（四）截至本公告披露之日，海讯科技不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况

标……
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