公告日期：2026-04-29

目 录

一、审计报告...... 第 1—6 页
二、财务报表......第 7—14 页

（一）合并资产负债表......第 7 页

（二）母公司资产负债表......第 8 页

（三）合并利润表......第 9 页

（四）母公司利润表...... 第 10 页

（五）合并现金流量表...... 第 11 页

（六）母公司现金流量表...... 第 12 页

（七）合并所有者权益变动表...... 第 13 页

（八）母公司所有者权益变动表...... 第 14 页

三、财务报表附注...... 第 15—109 页
四、附件 ......第 110—113 页

（一）本所执业证书复印件 ...... 第 110 页

（二）本所营业执照复印件 ...... 第 111 页
（三）本所注册会计师执业证书复印件 ……………… 第 112—113 页

审 计 报 告

天健审〔2026〕3-376 号

深圳奥雅设计股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了深圳奥雅设计股份有限公司（以下简称奥雅股份公司）财务报表，
包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025 年度的合并及母公司
利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了奥雅股份公司2025年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准则第 1 号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于奥雅股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵循了对公众利益实体审计的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、强调事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十五（一）所述，奥雅股份
公司持有的“熙华长睿 1 号私募证券投资基金”、“聚融汇-祥洪贰号私募证券投资基金”及其子公司上海深圳奥雅园林设计有限公司持有的 “珠海横琴观致精
选 8 号私募证券投资基金”被公安机关采取限制措施，截至 2025 年 12 月 31 日，
上述三只基金均已逾期尚未赎回，且赎回时间和案件结果尚存在不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。

四、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一) 收入确认

1. 事项描述

相关信息披露详见财务报表附注三(二十五)、五(二)1。

奥雅股份公司主要从事景观规划设计业务和以创意设计为主导的综合文旅业务，2025 年度奥雅股份公司实现的营业收入为人民币 434,430,615.42 元。由于营业收入是奥雅股份公司关键业绩指标之一，营业收入是否按照恰当的会计政策确认及是否确认在恰当的会计期间可能存在重大错报风险，且收入确认涉及重大管理层判断，因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2. 审计应对

针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：

(1) 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2) 了解奥雅股份公司经营模式，检查主要客户相关合同条款，评价奥雅股份公司收入确认原则是否符合企业会计准则的规定，是否与披露的会计政策一致；
(3) 实施细节测试，检查合同、成果提交资料、客户确认函等相关证据，并重新计算收入确认金额；

(4) 对重要项目实施函证程序，函证内容包括合同金额、项目进展、结算情况等；

(5) 对营业收入和毛利率按月度、客户实施分析程序，并与历史同期、同行
业的毛利率进行对比，分析毛利率变动情况及收入的合理性；

(6) 对主要客户和新增客户进行背景调查，关注是否存在潜在未识别的关联方关系；

(7) 抽取部分项目进行实地查看，与合同、成果提交资料进行交叉对比；

(8) 实施截止测试，检查收……
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