公告日期：2022-12-27

关于广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市

申请文件的审核问询函的回复

保荐机构（主承销商）

（深圳市福田区福华一路 111 号）

二零二二年十二月

关于广东省建筑科学研究院集团股份有限公司

首次公开发行股票并在创业板上市

申请文件的审核问询函的回复

深圳证券交易所：

贵所于 2022 年 2 月 23 日出具的审核函【2022】010208 号《关于广东省建筑
科学研究院集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市申请文件的审核问询函》（简称“问询函”）已收悉，招商证券股份有限公司作为保荐人（主承销商），与发行人、发行人律师及申报会计师对问询函所列问题认真进行了逐项落实，现回复如下，请予审核。

保荐机构对本回复材料中的发行人回复（包括补充披露和说明的事项）进行了逐项核查，确认并保证其真实、完整、准确。

如无特别说明，本回复报告中的简称或名词的释义与招股说明书（申报稿）中的相同。

本回复报告的字体：

审核问询函所列问题 黑体（加粗）

审核问询函所列问题的回复 宋体

引用招股说明书原文 宋体

对招股说明书的修改、补充 楷体（加粗）

目录

问题 1：关于创业板定位 ......3
问题 2：关于服务质量和经营合法合规性 ......40
问题 3：关于子公司 ......86
问题 4：关于独立性和公司治理 ......101
问题 5：关于历史沿革和股东 ......150
问题 6：关于土地和房产 ......166
问题 7：关于员工 ......187
问题 8：关于知识产权 ......194
问题 9：关于资产重组 ......211
问题 10：关于业务 ......232
问题 11：关于收入 ......281
问题 12：关于业绩波动 ......307
问题 13：关于外协采购 ......317
问题 14：关于成本 ......341
问题 15：关于毛利率 ......374
问题 16：关于第三方回款 ......384
问题 17：关于销售费用 ......389
问题 18：关于管理费用和研发费用 ......408
问题 19：关于应收账款 ......437
问题 20：关于存货 ......452
问题 21：关于递延所得税资产 ......461
问题 22：关于现金流 ......467
问题 23：关于预收款项和合同负债 ......480
问题 24：关于募集资金 ......490
问题 25：关于股份支付 ......508
问题 26：关于财务规范性 ......518
问题 27：关于资金流水 ......519

问题 1：关于创业板定位

申报材料显示：（1）公司开展的核心业务及主要盈利来源为检验检测技术服务。通过股权转让，规划设计相关业务于 2019 年 11 月剥离，监理咨询等相关业务于 2021 年 8 月剥离；（2）报告期内监理咨询业务的营业收入占比分别为11.66%、15.03%、30.56%和 28.96%，净利润占比分别为 5.90%、5.12%、12.17%和 6.72%；（3）报告期内，公司研发费用率分别为 4.58%、5.07%、6.61%和 5.89%。
2018 年、2019 年和 2021 年 1-9 月，公司研发费用率略低于同行业可比上市公
司的均值，2020 年略高于同行业可比上市公司的均值；（4）公司业务主要集中在广东省内。近年来房地产行业受政策收紧影响发展明显放缓，导致大部分房地产项目检验检测费用的结算和支付显著滞后；（5）公司建筑施工业务主要提供地基基础及既有建筑物加固改造，该两类业务已于 2019 年 11 月剥离。

请发行人：

（1）补充说明除总资产、营收、检测业务占比、净利润、研发费用及占比、毛利率、专利及软件著作权数量等指标外，发行人在检验检测业务上的市场地位和竞争优势情况，包括但不限于市场空间、业务成长性、行业竞争格局和竞争态势、市场占有率、服务覆盖区域和能力、技术先进性、服务可替代性等；（2）
补充说明 2018 年、2019 年和 2021 年 1-9 月，公司研发费用率低于同行业可比
上市公司均值的原因和合理性；（3）补充说……
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