公告日期：2025-07-24

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司

关于募集资金具体运用情况

（一）创新技术研究院总部建设项目

1、项目基本情况

创新技术研究院总部建设项目实施主体为发行人全资子公司创新研究院。创新研究院拟在已购置的中山翠亨新区土地上建设创新技术研究院总部产业基地。项目建设内容包括建设 7 个研究中心（科技发展中心、建筑大数据研究中心、智慧城市研究中心、BIM 技术研究中心、生态环境研究中心、城市更新研究中心、新型建材研究中心）所需的办公、研发、实验、培训及配套用房、购置设备（含软件）、引进人才等。项目预计新建建筑面积 32,250 平方米，购置设备（含软件）5,476 万元，引进各类人才 211 人。

本项目建设完成达产后，预计首年新增销售收入 13,360 万元，首年新增净利润 4,224 万元，内部收益率（税后）为 10.59%，税后静态投资回收期为 8.92年（含建设期），动态投资回收期为 11.67 年（含建设期）。

该项目实施后财务运营状况良好，具有较好的盈利水平。

2、项目投资概况

本项目预计总投资 38,691.72 万元。

（1）总体投资情况

单位：万元

项目 金额 占比

工程费用 22,729.75 57.31%

工程建设其他费 3,370.09 8.50%

预备费 1,304.99 3.37%

设备购置费（含软件） 5,475.89 14.15%

人员投入 5,811.00 15.02%

合计 38,691.72 100.00%

（2）设备投资明细

项目各类运营设备（含软件）购置费用共计 5,476 万元，分别由七个技术研究中心根据研发、办公、实验及业务需要配置相应的计算机、软件及其他硬件设备。

单位：万元

设备类型 研究中心 购置费

生态环境研究中心 293.70
实验设备 城市更新研究中心 204.00
新型建材研究中心 1,900.00

小计 2,397.70

科技发展中心 419.48
建筑大数据研究中心（建科智慧云） 1,181.60
计算机及配套设备

智慧城市研究中心 144.30
BIM 技术研究中心 643.30

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