公告日期：2026-03-18

证券代码：400146 证券简称：聚龙 5 主办券商：山西证券
聚龙股份有限公司出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

聚龙股份有限公司因公司发展经营需要，为优化公司资产配置，降低公司 运营风险，现拟将子公司聚龙(上海)企业发展有限公司持有上海市锦绣东路
2777 弄 23 号的房屋（房屋建筑面积：2,869.39 平方米）房地产权证号为：浦
2015025075 出售于上海世纪明阳实业集团有限公司，转让价款共计人民币为 45,910,240 元， (大写)：肆仟伍佰玖拾壹万零贰佰肆拾元整。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2026 年 3 月 18 日召开第六届董事会第四次会议，全体董事表决通
过了《关于处置聚龙上海公司房产的议案》，此次拟出售房产事项无需提交股 东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基
金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：上海世纪明阳实业集团有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验区富特北路 211 号 302 部位 368 室

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区富特北路 211 号 302 部位 368 室

注册资本：6,000 万

主营业务：从事网络科技、电子科技、智能科技、通讯科技、环保科技、生
物科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，企业管理咨询，
第三方物流服务，建筑装修装饰建设工程专业施工，电子产品、五金交电、
电线电缆、通讯设备、仪器仪表、办公用品及设备的销售，物业管理。【依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

法定代表人（如适用）：施忠

控股股东：上海明阳经济发展合伙企业（有限合伙）

实际控制人：施忠

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：上海市锦绣东路 2777 弄 23 号的房屋
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：上海市锦绣东路 2777 弄 23 号
4、交易标的其他情况
（二）交易标的资产权属情况

交易标的权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉 及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

截至 2025 年 12 月 31 日，标的资产账面原值为 62,441,700.81 元，账面
净值为 46,554,663.74 元。
（二）定价依据

本次交易的定价依据为综合考虑了标的房屋基本情况、周边房屋交易价格
等因素，由交易双方协商确定。
（三）交易定价的公允性

本次交易的定价依据为综合考虑了标的房屋基本情况、周边房屋交易价格 等因素，由交易双方协商确定。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容
第一条 乙方受让甲方所有不动产，该不动产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的不动产权证书证号为：浦 2015025075

(二)不动产座落：锦绣东路 2777 弄 23 号室号(部位：全幢) ,房屋类型：工 厂
土地用途：

(三)房屋建筑面积：2869.39 平方米，其中地下附属面积： / 平方米，该
房屋 占用范围内的土地使用权 平方米。甲方保证已如实陈述房地产权属状 况，设备，装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分 了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲乙双方经协商一致，同意上述不动产转让价款共计人民币为 45,910,240.00 元，(大写): 肆仟伍佰玖拾壹万零贰佰肆拾元整

乙方的付款方式和付款期限：□一次性付款 □分次付款。乙方交付房价款 后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
1、乙方应于本合同签订当日支付购房定金 5000000……
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