公告日期：2026-04-30

广州粤泰集团股份有限公司

审计报告

中喜财审 2026S02285 号

中喜会计师事务所（特殊普通合伙）

地址：北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层
邮编：100062

电话：010-67085873

传真：010-67084147

邮箱：zhongxi@zhongxicpa.net

目 录

一、 审计报告......第 1-3 页二、 财 务报 表 … …… …… … …… …… … …… … …… …… … …… … 第 1-12 页三、 财 务报 表附 注 … …… …… … …… …… … …… … …… …… … … 第 1-91 页
四、 会计师事务所营业执照及资质证书......第 1-4 页

中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXI CPAs（SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP）

审 计 报 告

中喜财审 2026S02285 号
广州粤泰集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了广州粤泰集团股份有限公司（以下简称粤泰股份）财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们不对后附的粤泰股份的财务报表发表审计意见。由于“形成无法表示意见的基础”部分所述事项的重要性，我们无法获取充分、适当的审计证据以作为对财务报表发表审计意见的基础。

二、形成无法表示意见的基础

（一）持续经营

粤泰股份2025年度发生归母净亏损10.79亿元，2024年度发生归母净亏损15.13亿元，2023年度发生归母净亏损26.55亿元；期末归属于母公司股东权益-23.31亿元，未受限的货币资金剩余206.81万元；期末已逾期的长、短期借款本金29.77亿元，已逾期未支付的利息及违约金27.68亿元；因债务逾期、合同违约等事项，公司涉及多起诉讼，部分银行账户以及部分子公司股权被司法冻结。

如财务报表附注“二、财务报表的编制基础”之“（二）持续经营”所述，公司管理层计划采取措施改善公司的经营状况和财务状况，但公司的持续经营仍存在重大的不确定性。我们无法获取充分、适当的审计证据，以判断粤泰股份在持续经营假设的基础上编制财务报表是否恰当。

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（二）重要子公司审计受限

截至审计报告日，粤泰股份重要子公司淮南粤泰天鹅湾置业有限公司未提供财务账簿、银行流水、销售合同、存货盘点记录等关键审计资料和必要的现场审计环境，我们无法确定子公司淮南粤泰天鹅湾置业有限公司的财务报表是否存在重大错报，以及该错报对公司合并财务报表的影响程度。

三、 管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估粤泰股份的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算粤泰股份、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督粤泰股份的财务报告过程。

四、 注册会计师对财务报表审计的责任

我们的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定，对粤泰股份的财务报表执行审计工作，以出具审计报告。但由于“形成无法表示意见的基础”部分所述的事项，我们无法获取充分、适当的审计证据以作为发表审计意见的基础。

按照中国注册会计师独立性准则对公众利益实体财务报表审计的独立性要求和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于粤泰股份，并履行了职业道德方面的其他责任。

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