公告日期：2025-03-25

公告编号：2025-024

证券代码：400192 证券简称：宋都 5 主办券商：财通证券
宋都基业投资股份有限公司

共管资金被挪用的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。

一、背景概述

宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 5 月 15 日在上
海证券交易所网站披露了《关于竞得土地使用权的公告》，公司控股子公司杭州淳扬企业管理有限公司（以下简称“淳扬企管”）竞得国有建设用地富政储出【2021】9 号地块的土地使用权（具体信息详见公司披露的 2021-058 号公告）。

2021 年 5 月 21 日，淳扬企管与浙江省杭州市规划和自然资源局富阳分局
（以下简称“富阳分局”）签订了编号为 3301832021A21015 号《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）。同日，公司控股子公司杭州淳都房地产开发有限公司（以下简称“杭州淳都”）与前述两方共同签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（以下简称“《出让合同补充协议》”），约定受让方由淳扬企管调整为杭州淳都。

2024 年 1 月 12 日，公司召开了第十一届董事会第十五次会议审议通过了
《关于签订<解除国有建设用地使用权出让合同协议书>的议案》，结合全国房地产政策环境与公司良性生态发展的经营宗旨，经公司与杭州市规划和自然资源局富阳分局沟通、协商，并经报富阳区人民政府批准，杭州淳都拟与富阳分局就前期双方签署的《出让合同》及《出让合同补充协议》解除，拟签订《解除国有建设用地使用权出让合同协议书》（以下简称“《解除合同协议》”）。根据《解除协议约定》，富阳分局拟扣除土地定金 14,582 万元，退还杭州淳都已支付的国有建设用地土地使用权出让价款 21,873 万元，该地块由富阳分局收回。（具体信息详见公司披露的 2024-004 号公告）

公告编号：2025-024

同日，杭州淳都与杭州市规划和自然资源局富阳分局签订了《解除合同协议书》。

2024 年 3 月 28 日，杭州淳都监管账户收到退回的国有建设用地土地使用权
出让价款 21,873 万元。

二、共管账户的基本情况

2024 年 4 月 28 日，杭州市富阳区人民政府富春街道办事处（以下简称“富
春街道”）、杭州淳都以及中信银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“中信银行”）三方签订了《退地资金共管协议书》，约定前述资金退至由富春街道、杭州淳都双方设立的共管账户，用于该地块债权、债务清算及双方共同认可的其他用途。

《退地资金共管协议书》中对三方权责进行了划分，主要权责如下：

富春街道的主要权责有：1、杭州淳都根据资金使用需求填写资金拨付申请单，报富阳区房地产项目风险处置工作专班审核同意后，富春街道将应付款项支付给提出支付需求的企业(不经过项目公司)。2、富春街道确保本项目资金专款专用，不发生挪用、转移资金的现象；保证不通过权益转让、抵押、担保承担债务等任何其他方式使用该共管账户的资金。

杭州淳都的主要权责有：1、杭州淳都应严格按照相关规定办理资金拨付审批手续，在申请使用资金时应向富阳区房地产项目风险处置工作专班、富春街道和中信银行提交资金支付审批手续。2、杭州淳都有权查询资金共管账户余额和使用情况，富春街道应配合杭州淳都对共管账户余额和使用情况的查询工作。

中信银行的主要权责有：1、中信银行未经允许不得私自划转监管账户内资金。开立监管账户时，预留银行印鉴由富春街道财务章、法人章(或被授权人章)以及公章组成。富春街道申请账户预留印鉴变更的，需履行变更印鉴手续，并经中信银行审核同意。在监管期内，监管账户关闭通兑功能，不得取现，不使用可转让的银行票据，不得开通公司网银(或设置公司网银支付受限)，手机银行、集团账户、银企直连、作为授权被代扣账户等引起监管账户内资金发生动账的业务，单位结算卡不得开通除回单打印、银企对账以外任何能引起账户资金变动的功能。在监管期限内，因监管账户中的资金部分或全部被司法机关……
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