公告日期：2024-04-29

泰禾 5

400195

泰禾集团股份有限公司
年度报告
2023

重要提示

一、 控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人黄其森、主管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人（会计主管人员）王伟华保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的保留意见的
审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明

1、立信中联对公司2023年度财务报告出具了保留意见审计报告，对于年审机构出具的审计报告意见类型，公司董事会尊重其独立判断。

2、2023年度内，公司运营的主要目标是在各地政府的协调下保交付，债权人对国家政策也表示支持。公司现有在建项目与上年基本保持一致，借款利息的资本化比例与上年基本持平。公司会继续夯实项目建设状况对融资费用资本化和费用的影响金额，以及对财务报表的影响。

3、我公司将继续推进合伙企业减资的工商变更手续，完善公司与中城建设的债权债务抵消的相关依据。

4、公司目前已售尚未交付的项目已基本开工，分布在北京、上海、福州和广深区域，预计在未来2年内完成交付工作；项目未回款和未售部分的现金流足够覆盖政府投入项目的专项资金和其他债务。
5、与此同时，公司目前在积极推进持有的现房项目的去化以改善流动性，包括与主要债权人制定分配方案，解除已抵押房产的冻结状态，以重启现房项目的销售。销售回款将按双方约定的比例用于归还贷款和保障公司的日常运营，以达到资产盘活的目的。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
豁免披露事项：主要客户、主要供应商涉及的单位名称。
豁免披露理由：为保护公司的商业秘密，对相关客户和供应商的单位名称申请豁免披露。

目 录

第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 6
第三节 重大事件 ...... 12
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 30
第五节 公司治理 ...... 36
第六节 财务会计报告 ...... 42
附件 会计信息调整及差异情况...... 163

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 福建省福州市晋安区岳峰镇横屿路 9 号东二环泰禾广场泰禾中心

释义

释义项目 释义

公司法 指 中华人民共和国公司法

证券法 指 中华人民共和国证券法

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局

股转系统 指 全国中小企业股份转让系统

公司、本公司、泰禾集团、泰禾 5 指 泰禾集团股份有限公司

泰禾投资 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。