公告日期：2026-01-13

证券代码：400195 证券简称：泰禾 3 主办券商：金圆统一证券
泰禾集团股份有限公司

关于未来十二个月对外担保预计情况的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

特别风险提示：

1、本次担保计划已经公司董事会审议通过，尚需提交公司股东会审议批准；

2、截至目前，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%；对
资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。
一、预计担保情况概述
（一）预计担保基本情况

为满足经营和发展需要，提高决策效率，泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）对未来十二个月对外担保情况进行了预计，具体情况如下：

（一）对并表内子公司的担保预计情况

预计公司未来十二个月对并表内子公司的授权担保总额度为 585 亿元，其中，对资产负债率为 70%以上的子公司授权担保总额度为 572 亿元，对资产负债率低于 70%的子公司授权担保总额度为 13 亿元。

授权范围内的具体担保条件为：

1、前述担保事项实际发生时，公司将及时披露，任一时点的担保余额不得超过股东会审议通过的担保额度。

2、资产负债率超过 70%的担保对象，不得从资产负债率低于 70%（股东会审议担保额度时）的担保对象处调剂获得担保额度。

3、授权期限自公司股东会批准之日起 12 个月。

4、对于超出本次担保额度的，公司将严格按照《公司法》、《民法典》等

法律法规的相关规定履行相应的决策程序和信息披露义务。

5、公司与被担保表内子公司的其他股东不存在关联关系。

（二）对非并表公司的担保预计情况

预计公司未来十二个月将对以下公司提供担保情况如下：

单位：亿元

序号 被担保对象 预计授权担保额度

1 深圳中维菁山房地产开发有限公司 60

2 苏州锦润置业有限公司 8

3 佛山市顺德区中维房地产开发有限公司 7

4 福建泰信置业有限公司 13

5 厦门泰世房地产开发有限公司 5

6 天津泰禾锦川置业有限公司 2.5

7 福州泰盛置业有限公司 0.1

8 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 0.5

9 北京泰禾影视文化发展有限公司 3

10 太原市晋源区晋华北河建设项目管理有限公司 7

11 福州左海控股集团有限公司 2.4

合计 108.5

授权范围内的具体担保条件及调剂条件为：

1、前述担保事项实际发生时，公司将及时披露，任一时点的担保余额不得超过股东会审议通过的担保额度。

2、在同时满足以下条件时，公司可将可用担保额度在担保对象之间进行调剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：

（1）获调剂方的单笔调剂额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
（2）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过 70%（股东会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；

3、授权期限自公司股东会批准之日起 12 个月。

4、对于超出本次担保额度的，公司将严格按照《公司法》、《民法典》等法律法规的相关规定履行相应的决策程序和信息披露义务。

5、公司与上述被担保公司的其他股东……
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