公告日期：2026-03-10

证券代码：400195 证券简称：泰禾 3 主办券商：金圆统一证券
泰禾集团股份有限公司

关于子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。

特别风险提示：

截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%；对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况

为满足泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”或“泰禾集团”）的经营 需要和短期资金需求。子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州 泰禾房地产”）作为借款人，分别与福州优恒广鑫贸易有限公司（以下简称“优 恒广鑫”）借款 6000 万元、福州市鼓楼区鑫丰鸿辉贸易有限公司（以下简称“鑫 丰鸿辉”）借款 8000 万元、福州市鼓楼区鑫玛利贸易有限公司（以下简称“鑫 玛利”）借款 6000 万元，并签署《借款协议》。福州泰禾房地产将其持有的福 州泰禾物业管理有限公司 30%、40%、30%股权分别为上述三笔借款做质押担保。（二）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（三）审议和表决情况

公司于 2026 年 1 月 9 日召开的第十届董事会第十五次会议、第十届监事
会第十二次会议、2026 年 1 月 28 日召开的 2026 年第一次临时股东会审议通
过了《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》（详见公司 2026-004、2026- 005、2026-008 公告），预计公司未来十二个月对并表内子公司的授权担保总额
度为 585 亿元，其中，对资产负债率为 70%以上的子公司授权担保总额度为 572
亿元，对资产负债率低于 70%的子公司授权担保总额度为 13 亿元。本次担保 为子公司借款使用子公司持有的孙公司股权做担保，不占用上述额度，本次借 款及担保事项已经福州泰禾房地产股东会决议通过。
二、被担保人基本情况
（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：福州泰禾房地产开发有限公司

成立日期：2003 年 7 月 12 日

注册地址：福州市鼓楼区湖东路 43 号奥林匹克教学楼七层

注册资本：50000 万元

主营业务：房地产开发、销售；建筑材料批发、代购代销；室内外设计、装饰装修；建筑、市政绿化、园林景观的设计；建筑工程技术、园林绿化工程技术、室内设计、劳务信息、企业管理、企业营销、人力资源信息、酒店管
理、财务信息的咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

法定代表人：黄珊珊

控股股东：泰禾集团股份有限公司

实际控制人：黄其森

是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否

是否提供反担保：否

关联关系：公司的全资子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：是失信被执行人

被担保人因未履行法律文书确定义务，被列为失信被执行人。本次担保 如被担保人违约，需按照合同约定的承担相应担保责任。公司将持续关注上
述存在失信被执行情况公司及对本次担保的影响，并及时履行信息披露义
务。

2024 年 12 月 31 日资产总额：2282090 万元

2024 年 12 月 31 日流动负债总额：1384116 万元

2024 年 12 月 31 日净资产：-2887 万元

2024 年 12 月 31 日资产负债率：100.13%

2025 年半年度营业收入：0 元

2025 年半年度利润总额：-40804 万元

2025 年半年度净利润：-40804 万元

审计情况：未经审计
三、担保协议的主要内容

第一条借款金额

乙方向甲方借入人民币陆仟万元整（RMB 60,000,000.00 元）、捌仟万元整
（RMB 80,000,000.00 元）、陆仟万元整（RMB 60,000,000.00 元）。

第二条借款期限和用途

1、期限：15 日。借款期限自甲方借款到达乙方指定银行账户之日或乙方
确认收到借款之日（简称“借款之日”）起计算。

2、用途：专项用于乙方生产经营需要。

3、甲方可通过甲方账户或委托第三方账户向乙方账户发放借款本金。

4、甲方放款前，乙方将其持有的福州泰禾物业管理有限公司 30%/40%/30%
股权作为该笔借……
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