公告日期：2026-04-29

公告编号：2026-050

证券代码：400195 证券简称：泰禾 3 主办券商：金圆统一证券
泰禾集团股份有限公司

关于计提资产减值准备的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。

一、本次计提资产减值准备情况概述

（一）本次计提资产减值准备的原因

根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，为客观反映公司财务状
况和资产价值，公司对截至 2025 年 12 月 31 日存在减值迹象的资产进行了减值
测试，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。

（二）本次计提资产减值准备的资产范围、总金额及拟计入的报告期间

经公司对截至 2025 年 12 月 31 日的资产进行全面清查，对存在减值迹象的
资产进行了减值测试后，2025 年度计提各项资产减值准备合计 9,311,298,317.42元，明细如下表：

单位：元

项目 计提资产减值准 占 2025 年度经审计归属于上市
备金额 公司股东净利润绝对值的比例

一、存货跌价准备 1,119,074,678.15 4.41%

二、其他非流动资产减值 2,232,060,010.79 8.79%

准备

三、坏账准备 5,960,163,628.48 23.46%

应收账款 27,208,876.70 0.11%

其他应收款 5,932,954,751.78 23.36%

合计 9,311,298,317.42 36.66%

本次计提资产减值准备计入的报告期间为 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月
31 日。

（三）本次计提资产减值准备的审批程序

公告编号：2026-050

公司于 2026 年 4 月 28 日召开第十届董事会第十三次会议和第十届监事会
第十次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，根据相关法律法规、规范性文件及《公司章程》等相关规定，本次计提资产减值事项尚需提交公司2025 年度股东大会审议。

二、本次计提资产减值准备合理性说明

（一）计提存货跌价准备的情况具体说明

受到目前房地产行业市场形势，公司基于审慎的财务策略，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依据 2025 年 12月 31 日存货中各个项目的可变现净值低于其成本的差额计算，计提存货跌价准备 1,119,074,678.15 元，具体如下：

单位：元

项目 计提金额

漳州泰禾房地产开发有限公司 886,642,653.31

北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司 180,464,038.08

杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司 51,967,986.76

合计 ……
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