公告日期：2025-11-17

证券代码：400199 证券简称：400199 主办券商：西南证券
阳光城集团股份有限公司

关于为子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况

阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）为化解控股子公司债务、盘活存量以及引入增量资金积极努力。因控股子公司长沙中泛置业有限公司、湖南中正房地产开发有限公司、福建臻阳房地产开发有限公司对五矿信托债务已违约，为避免项目被司法处置及承担高额违约金，公司及子公司与五矿信托就以上债务进行和解重组，履约期限为1年，公司同意公司及下列公司控股子公司为和解重组金额5.25亿提供担保，具体情况如下：

公司控股子公司长沙中泛置业有限公司、湖南中正房地产开发有限公司、福建臻阳房地产开发有限公司、武汉盛景阳光城房地产开发有限公司、武汉欣泰然房地产开发有限公司、福州臻德房地产开发有限公司、苏南阳光城置业（苏州）有限公司、福建阳光房地产开发有限公司提供连带责任担保。公司对此提供100%连带责任保证担保。具体以签署的《和解协议》约定的内容为准。
（二）审议和表决情况

2025 年 4 月 28 日和 2025 年 5 月 21 日，公司分别召开第十一届董事会第十
五次会议和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年担保计划的议案》，同意 2025 年公司总计划担保额度为 850 亿元。以上担保事项在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理，公司董
事长或经合法授权的其他人员将根据公司董事会、股东大会的决议代表公司签署
抵押合同，具体详见公司 2025 年 4 月 29 日在指定信息披露媒体刊登的《关于公
司 2025 年担保计划的公告》（公告编号：2025-011）。
二、被担保人基本情况
（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：长沙中泛置业有限公司

成立日期：2006 年 4 月 10 日

住所：湖南省长沙市长沙大道 798 号阳光城·尚东湾营销中心 302 号房

注册地址：湖南省长沙市长沙大道 798 号阳光城·尚东湾营销中心 302 号房
注册资本：30000 万元

主营业务：房地产开发；建筑装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

法定代表人：王雅俊

控股股东：阳光城集团股份有限公司

实际控制人：吴洁

是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否

是否提供反担保：否

关联关系：公司持有 100%权益的子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：是失信被执行人

长沙中泛置业有限公司被上海市杨浦区人民法院、长沙市雨花区人民法院列为失信被执行人。长沙中泛置业有限公司被列入失信被执行人的情况暂未对本次交易产生影响。

2024 年 12 月 31 日资产总额：3,663,020.04 万元

2024 年 12 月 31 日流动负债总额：3,362,401.13 万元

2024 年 12 月 31 日净资产：234,348.83 万元

2024 年 12 月 31 日资产负债率：93.60%

2024 年 12 月 31 日资产负债率：93.60%

2024 年营业收入：371,671.01 万元

2024 年利润总额：-23,430.44 万元

2024 年净利润：-28,810.64 万元

审计情况：已经审计

1、 被担保人基本情况

名称：湖南中正房地产开发有限公司

成立日期：2008 年 4 月 30 日

住所：长沙市天心区劳动西路 199 号政力大厦政力大厦栋 1804 房

注册地址：长沙市天心区劳动西路 199 号政力大厦政力大厦栋 1804 房

注册资本：10000 万元

主营业务：房地产开发、经营；企业管理咨询；企业形象、市场营销、文化艺术交流及广告的策划；商业信息咨询；会展服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

法定代表人： 李涵弘

控股股东：阳光城集团股份有限公司

实际控制人：吴洁

是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否

是否提供反担保：否

关联关系：公司持有 100%权益的子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人

2024 年 12 月 31 日……
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