公告日期：2025-01-15

证券代码：400214 证券简称：世茂 3 主办券商：西南证券
上海世茂股份有限公司

为子公司昆山世茂华东商城开发有限公司

提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况

上海世茂股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”）、公司全资子公司上海世堃贸易有限公司（以下简称“上海世堃”）分别持有昆山世茂华东商城开发有限公司（以下简称“昆山华东商城”）之 51%、49%的股权。

2019 年 7 月，昆山华东商城与江苏银行股份有限公司苏州分行（以下简称
“江苏银行”）签订《经营性物业抵押借款合同》，向江苏银行借款 4 亿元，期限为 10 年，昆山华东商城以其持有的昆房权证开发区字第 301156085 号/昆国用（2006）第 120061002036 号的房产提供抵押担保，截止目前，借款余额为 3.3亿元。

经与江苏银行协商，本公司与上海世堃拟将其合计持有的昆山华东商城100%股权为上述 3.3 亿元借款余额提供股权质押担保。
（二）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（三）审议和表决情况

公司于 2025 年 1 月 15 日召开第十届董事会第八次会议，审议通过了《关于
为子公司昆山世茂华东商城开发有限公司提供担保的议案》，表决情况为 5 票同意，0 票反对，0 票弃权。该议案无需提交股东会审议。
二、被担保人基本情况
（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：昆山世茂华东商城开发有限公司

成立日期：2005 年 8 月 24 日

住所：昆山开发区前进东路 199 号

注册地址：昆山开发区前进东路 199 号

注册资本：150,000,000 元

主营业务：商业房地产及其配套设施的开发、建设、销售、出租；物业管理；百货销售；停车场管理服务；自有房屋租赁；房屋中介服务；市场营销策划；销售针纺织品、服装鞋帽、珠宝首饰、皮革制品、儿童玩具、钟表眼镜、照相器材、文化用品、体育用品、办公用品、工艺美术品、五金交电、电子产品、家具装饰、装潢材料、机械电器设备、金属材料。食用农产品销售；餐饮管理；美容服务；室内娱乐活动、游乐园；才艺培训；体育培训；科技培训；研学培训。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：各类工程建设活动；食品经营（销售预包装食品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：广告设计、代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；汽车旧车销售；汽车零配件零售；玩具、动漫及游艺用品销售；化妆品零售；母婴用品销售；家用电器销售；建筑材料销售；工程管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；国内贸易代理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
法定代表人：冯文龙

控股股东：上海世茂股份有限公司

实际控制人：与公司实际控制人相同

是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否

是否提供反担保：否

关联关系：昆山世茂华东商城开发有限公司为本公司之全资子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人

2023 年 12 月 31 日资产总额：1,215,421,026.88 元

2023 年 12 月 31 日流动负债总额：445,685,318.94 元

2023 年 12 月 31 日净资产：291,607,769.29 元

2023 年 12 月 31 日资产负债率：76.01%

2024 年 6 月 30 日资产负债率：75.88%

2024 年 1-6 月营业收入：15,673,122.88 元

2024 年 1-6 月利润总额：3,929,662.98 元

2024 年 1-6 月净利润：997,267.78 元

审计情况：2023 年年度财务数据经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计
三、担保协议的主要内容

1、被担保方：昆山世茂华东商城开发有限公司

2、出质人：上海世茂股份有限公司、上海世堃贸易有限公司

3、质权人：江苏银行股份有限公司苏州分行

4、质物：出质人以其持有的被担保方 100%股权提供质押担保，其中本公司
持股……
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