公告日期：2026-04-17

商业城 5
400215

沈阳商业城股份有限公司

年度报告
2025

重要提示

一、 公司董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人孙世光、主管会计工作负责人孙震及会计机构负责人（会计主管人员）孙震保证年度报
告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析，请投资者注意阅读。

目录

第一节 公司概况 ...... 4
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......5
第三节 重大事件 ...... 12
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 15
第五节 公司治理 ...... 19
第六节 财务会计报告 ......24
附件会计信息调整及差异情况......123

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会
计主管人员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原
件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件
的正本及公告的原稿

文件备置地址 公司投资者关系部

释义

释义项目 释义

商业城、公司、本公司 指 沈阳商业城股份有限公司

铁西百货 指 沈阳铁西百货大楼有限公司

商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司

和谦投资 指 深圳市和谦投资有限公司

领先半导体、控股股东 指 深圳市领先半导体产投有限公司

深旅股份 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司

深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司

中兆投资 指 中兆投资管理有限公司

茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司

泓凯投资 指 深圳市泓凯投资发展合伙企业（有限合伙）

兴予投资 指 青岛兴予投资合伙企业（有限合伙）

商业城破产处置专户 指 沈阳商业城股份有限公司破产企业财产处置专用
账户

沈阳中院 指 辽宁省沈阳市中级人民法院

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

上交所 指 上海证券交易所

元、万元 指 人民币元、人民币万元，中国法定流通货币单位

报告期内、本报告期、本期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日

第一节 公司概况

企业情况

公司中文全称 沈阳商业城股份有限公司

英文名称及缩写 SHENYANG COMMERCIA……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。