公告日期：2025-12-16

公告编号：2025-102

证券代码：400224 证券简称:苏阳光 5 主办券商：西南证券

江苏阳光股份有限公司关于

公司及子公司签订租赁协议书的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

江苏阳光股份有限公司（以下简称“公司”或“丙方”）第九届董事会第十六次会议审议通过《关于签订租赁协议书的议案》，鉴于子公司阳光埃塞俄比亚
毛纺织染有限公司 SUNSHINE ETHIOPIA WOOL TEXTILE PLC（以下简称“埃塞毛
纺”或“乙方”）常年处于亏损状态，同意将埃塞毛纺现有的厂房、土地、设备出租给江阴市雅顺服饰有限公司（以下简称“甲方”）使用，本次出租资产有利于提升公司（及子公司）的资产利用效率，降低亏损并获得租金收入。本次租赁交易不构成关联交易，详情如下。

一、《租赁协议书》的主要内容

鉴于甲方有意向整体租赁乙方位于埃塞俄比亚现有的厂房、设备等进行经营，故此，甲、乙、丙各方就前述租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

（一）、租赁范围

1、甲方承租乙方现有的厂房、土地、设备，利用乙方场地、员工、技术以及乙方在埃塞俄比亚的无形资产（包括但不限于招投标资质等）等生产产品，对外销售或自行消化。

2、租赁期间，乙丙方同意甲方因产能拓展需要并经当地政府相关部门同意后在乙方的土地上投资建造厂房，但甲方扩建或改建之前必须向乙、丙两方备案。甲方有权增加自营所需的机器设备，甲方投资建造的厂房及购买的机器设备所有权归甲方所有。

租期届满后，甲方应与乙、丙两方友好协商，将甲方新建厂房以市场公允价格（经双方认可的评估师评估）折价优先出售给乙方或乙方认可的其他第三方；

公告编号：2025-102

如乙方不同意受让的，则乙方、丙方同意由甲方继续租赁新建厂房占用的土地（租金按当地工业园区的市场标准执行）并继续经营，具体细节及租赁协议另行签订。
（二）、租赁经营期限

1、租赁期限五年，自 2025 年 12 月 15 日至 2030 年 12 月 14 日。

2、第一轮五年租赁期限届满后，如各方对后续租期内租金无异议的，则自动续租五年，以此类推直至租期满 20 年（4 轮）；如后续租期内租金需要调整的，则各方另行补充协议约定。

3、租赁期间，如甲方与丙方（或丙方控股的公司或关联公司等）达成对乙方直接或间接的股权或资产收购合意的，则租赁期限提前届满，同等条件下，甲方有优先收购权。甲方已预付但未实际产生的租金由丙方或丙方的关联公司退还甲方。

（三）、租金、租赁保证金及支付方式

1、租金及其支付：

第一、第二年度每年度租金（含税）为 800 万元（人民币，下同），第三、第四、第五年度每年度租金（含税）为 850 万元。（具体支付时间及方式略）
2、甲方支付的租金已包含本次租赁所需支付的所有租赁费用（包括但不限于埃塞的租金、租赁税费），如因埃塞法律规定需要甲方（或甲方在埃塞设立的新公司）与乙方再行签署租赁合同等额外产生相应税费的，该税费应根据埃塞法律规定由各方各自承担。再行签署的租赁合同如与本合同条款发生冲突，以本合同条款约定为准。

（四）、租赁期间的经营安排

1、在本协议签订生效之日前乙方的债权债务（包括但不限于结欠的工资、税金、罚款等），由乙方和丙方负责处理并承担费用。租赁期间原属乙方的流动资金、原料、机物料、流水线结存、成品等仍归乙方所有。租赁期间甲方自负盈亏，全部生产经营成本（包括但不限于水、电、机器设备厂房维修、土地、厂房应缴纳的物业费等各项税费、职工薪酬及原材料采购、其他各种经营开支）均由甲方承担，租赁期间的全部经营收入归甲方所有。甲方如产生经营利润，利润全部归甲方所有。

2、甲方租赁期间，对于丙方提供的订单，第一年丙方按照面料不高于 2.6

公告编号：2025-102

美元/米、服装不高于 10 美元/套的标准向甲方支付加工费用（不包含原材料费用）。丙方订单的利润归丙方所有。对于丙方的订单，甲方应当使用乙方原有的生产线及技术工人，甲方不能随意改动原有的生产线及调整高级技术工人的岗位。丙方享有订单安排优先……
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