公告日期：2025-08-15

证券代码：400225 证券简称：中南 5 主办券商：西南证券 公告编号：2025-051

江苏中南建设集团股份有限公司

关于为青岛世纪城及烟台沐源提供担保的进展公告（8 月 15 日）

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

2020 年公司子公司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司（简称“青岛世

纪城”）以公允价值 48,900 万元向雪松国际信托股份有限公司（简称“雪松信

托”）转让其持有的青岛中南林樾项目 100%收益权，期限 12 个月，到期后按约

定价格全部回购。公司为有关交易提供连带责任担保，担保本金金额 48,900 万

元。2021 年青岛世纪城以总对价 40,000 万元向济南蓝光房地产开发有限公司收

购公司持有 40%股权的烟台鑫元房地产开发有限公司（简称“烟台鑫元”）40%

股权及其对烟台鑫元的 47,985.49 万元债权，公司为青岛世纪城的付款义务提供

连带责任担保，期限至付清相关款项为止，担保本金金额 40,000 万元。同年，

烟台鑫元质押其持有的烟台沐源置业有限公司（简称“烟台沐源”）股权，烟台

沐源抵押其持有的国有土地使用权和其相关资产，并作为青岛世纪城上述交易共

同债务人，公司为青岛世纪城和烟台沐源提供本金 80,200 万元的连带责任担保；

雪松信托以 80,000 万元向中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司（简称

“信达资产”）转让其剩余享有的青岛世纪城持有的有关项目收益权及相关权益，

进行重组，期限 36 个月，公司为有关重组提供连带责任担保，担保金额本金

80,200 万元。详见公司 2020 年 6 月 23 日《关于为青岛中南世纪城等公司提供担

保的进展公告》（公告编号：2020-112）、2021 年 7 月 17 日《关于为东台锦玺

等公司提供担保的进展公告》（公告编号：2021-135）、2021 年 8 月 11 日《关

于为青岛世纪城及烟台沐源提供担保的进展公告》（公告编号：2021-152）、2021

年 8 月 12 日《关于为青岛世纪城及烟台沐源提供担保进展的进一步公告》（公

告编号：2021-153）。

截至目前，上述重组债务本金余额 48,000 万元，经过协商重组期限延长至

2028 年 6 月 30 日，担保期限相应延长，增加公司子公司泉州钧哲房地产开发有

限公司（简称“泉州钧哲”）抵押部分车位提供担保，担保金额相应调整，其他

担保条件不变。

公司 2025 年第一次临时股东大会审议通过了《关于 2025 年度担保额度的议

案》，同意为有关公司提供担保。详见公司 2024 年 12 月 27 日和 2025 年 1 月

13 日在全国中小企业股份转让系统（www.neeq.com.cn）上披露的《关于 2025

年度担保额度的公告》和《2025 年第一次临时股东大会决议公告》等相关公告。

二、担保额度使用情况

公司 最近一期 本次担保前 本次担保情况 本次担保后 是否
被担保方 权益 资产负债 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用 可使用担保额 关联
比例 率 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度 度审议情况 担保
（万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）

青岛世纪城 100% 73.18% 153,125 1,873,190 注1 153,1251,825,190 注1 2025 年第一次 否
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