公告日期：2026-01-20

证券代码：400225 证券简称：中南 5 主办券商：西南证券 公告编号：2026-005

江苏中南建设集团股份有限公司

关于向温州景容等 5 家公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、向温州景容等 5 家公司提供担保提案

根据公司合联营公司业务发展和融资需求，董事会决议向股东大会申请，未

来一年内向温州景容置业有限公司（简称“温州景容”）、杭州德全置业有限公

司等 5 家合联营公司合计提供 132,000 万元担保额度。

担保 公司 被担保方 截至目前 新增担保 担保额度占公 是否
担保方 类型 被担保方 持股 最近一期 担保余额 额度 司最近一期股 关联
比例 资产负债率 （万元） （万元） 东权益比例 担保

温州景容置业有限公司 51% 109.41% 19,630 20,000 22.76% 否
公司或 资产 杭州德全置业有限公司* 50% 31.03% 5,708 11,500 13.09% 否
公司控 负债率 西安源恩置业有限公司 40% 97.16% 19,100 20,000 22.76% 否
股子公 ＞70%

司 绍兴驭远置业有限公司 34% 86.04% 7,272 40,500 46.09% 否
温州兆瓯房地产有限公司 34% 116.44% 37,194 40,000 45.52% 否

合计 88,904 132,000 150.23% -

注：以上“*”标注的拟被担保主体目前资产负债率虽然不高于 70%，但融资后资产负

债率有可能超过 70%，依据从严原则，拟按照资产负债率>70%担保类型提交股东大会审议。

公司 2026 年第一次临时股东大会已审议通过《关于 2026 年度担保额度的议

案》，决议为烟台沐源置业有限公司、潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司、南

宁景信置业有限公司、南充敬恒房地产开发有限公司、深圳市金中盛投资有限公

司、儋州润捷房地产开发有限公司 6 家合联营公司合计提供 482,500 万元担保额

度。本次向股东大会申请，在未来一年以内，本次 5 家公司的担保额度和之前 6

家公司的担保额度，在同时满足以下条件时，可以在上述 11 家公司间进行调剂：

（一）单笔调剂额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%，即不超过

8,786 万元；

（二）累计调剂额度不超过上述 11 家公司合计担保额度的 50%，即不超过

307,250 万元；

（三）获调剂方采取各股东按出资比例提供担保或反担保等风险控制措施。

股东大会决议有效期为股东大会通过之日起一年，担保具体事宜授权公司经

理层办理。

2026 年 1 月 19 日公司第九届董事会第十九次会议以 7 票同意、0 票反对、0

票弃权，审议通过了关于向温州景容等 5 家公司提供担保的议案，决议将有关事

项提交股东大会审议。

二、计划被担保主体情况

1、温州景容置业有限公司

成立日期：2020 年 4 月 16 日

注册地点：浙江省温州市温州经济技术开发区天河街道永强大道 1605 号一

楼

法定代表人：陆旅宾

注册资本：人民币 1,000 万元

主营业务：房地产开发经营；房地产咨询；物业管理；市场营销策划；停车

场服务；工程管理服务；建筑材料销售；住宅室内装饰装修。

股东情况：公司间接持股 51%，独立第三方杭州金唐房地产开发有限公司持

股 49%。

关联关系：公司、持有公司……
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