公告日期：2026-04-30

江苏中南建设集团股份有限公司

（中南 5，400225）

2025 年度报告

公告编号：2026-020

2026 年 4 月

重要提示

一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司董事长、总经理陈锦石，董事、财务总监徐波保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。三、本年度报告已经公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2025年度财务报告出具了保留意见的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明

公司审慎评估本公司的流动资金、财务状况、经营状况以及债务风险化解可能等情况，评估涵盖期间自资产负债表日起不少于12个月的期间。鉴于本公司2026年之后竣工交付任务大幅减少，支付需求随之将明显降低，同时考虑国家加大逆周期和跨周期调节力度，持续防范化解风险等政策因素，本公司认为将能够获得足够的营运资金、降低债务风险、减少偿债支出，以确保本公司至少于2025年12月31日后12个月内实现持续稳健运营。因此，本公司认为采用持续经营基础编制本公司财务报表是恰当的。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析，请投资者注意阅读。

目 录

第一节 公司概况......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件......16
第四节 股份变动、融资和利润分配......26
第五节 公司治理......29
第六节 财务会计报告......33
附件 会计信息调整及差异情况......195

载有公司董事长、总经理，董事、财务总监签名并盖章的财务报表

载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件

备查文件目录 报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿
文件备置地址 公司董事会办公室

释义

释义项目 释义

中南建设、本公司、公司 指 江苏中南建设集团股份有限公司

中南置地 指 本公司房地产业务主体

中南城投 指 本公司控股股东中南城市建设投资有限公司

中南控股 指 中南城投控股股东中南控股集团有限公司

主办券商、西南证券 指 西南证券股份有限公司

股转系统、指定媒体 指 全国中小企业股份转让系统

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《公司章程》 指 《江苏中南建设集团股份有限公司章程》

报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日

元 指 如无特殊说明，指人民币元

规划建筑面积 指 计算容积率的规划建筑面积

M2 指 平方米

第一节 公司概况

企业情况

公司中文全称 江苏中南建设集团股份有限公司

英文名称及缩写 Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.,Ltd.

Zhongnan Construction

法定代表人 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。