公告日期：2025-01-21

证券代码：400228 证券简称：R 三盛 1 主办券商：西部证券
三盛智慧教育科技股份有限公司出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

根据公司未来的发展战略和业务布局，为优化资产结构，经中介机构居间
介绍，公司于 2024 年 8 月 19 日召开第六届董事会第二十四次会议及 2024 年
9 月 4 日召开 2024 年第四次临时股东大会决议通过拟将北京市海淀区西北旺
东路 10 号院东区 21 号楼（以下简称“北京三盛大厦”）通过协议方式向北京
空中的士航空科技服务有限公司进行转让，成交金额约为 302,523,932.65 元。 由于北京空中的士航空科技服务有限公司未能如期取得北京市中关村管委会 的购买资格后，本次交易终止。

经中介机构居间介绍，变更公司出售北京三盛大厦买受方，拟将北京三盛 大厦及土地使用权通过协议方式向北京数字政通科技股份有限公司（以下简称 “北京数字政通”）进行转让，成交金额为经买卖双方协商一致，该房屋及土 地使用权成交价格为：人民币￥230,000,000.00 元（大写贰亿叁仟万元整）。
北京三盛教育作为北京三盛大厦的产权人，对该房产进行了装饰、装修， 并添置了相关设备设施，达到办公运营的使用状态，现北京三盛教育和北京数 字政通双方就北京三盛大厦房屋装修及相关设施设备买卖达成一致意见，该房 产装修、附属设备、办公设备设施合计价格为：人民币￥40,400,000 元（大写 肆仟零肆拾万元整）。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定，公众公司及 其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产 重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并 财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并 财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占 公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务报表期末资产总额的比例达到 30%以上。

公司最近一年经审计数据为 2022 年，2022 年度经审计的合并财务报表期
末资产总额为人民币 2,668,687,833.59 元，期末净资产额为人民币 1,351,479,521.50 元。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条 计算本办法第
二条规定的比例时，应当遵守下列规定：（二）……出售的资产为非股权资产 的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的 差额为准……本次出售三盛大厦及土地使用权账面价值为 120,905,035.86 元，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的 4.53%，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的 8.95%；

本次出售三盛大厦及土地使用权交易金额总计 270,400,000.00 元，占公
司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的 10.13%，占 公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的 20.01%。
综上所述，本次交易未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法规定 的重大资产重组的相关标准，故本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

司于 2025 年 1 月 20 日召开的第七届董事会第二次会议审议了《关于变更
公司出售北京三盛大厦买受方的议案》应出席董事会董事人数共 5 人，实际出
席本次董事会会议的董事共 5 人。表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票，
回避 0 票。本次出售资产产生的利润超过公司最近一个会计年度经审计净利润 的 50%，且绝对金额超过 500 万元，本议案尚需提交股东大会进行审议表决。（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况
1、 法人及其……
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