公告日期：2024-11-06

关于深圳市天地（集团）股份有限公司

投资风险分析的报告

根据《深圳市天地（集团）股份有限公司股份转让公告》，深圳市天地（集
团）股份有限公司（以下简称“深天 3”、“公司”）股份将于 2024 年 11 月 8
日起在全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块（以下简称“退市板块”）挂牌转让。依据有关规定主办券商须在公司股份在退市板块挂牌前发布分析报告，客观地揭示公司所存在的投资风险，信达证券股份有限公司作为深圳市天地（集团）股份有限公司主办券商，特此发布本分析报告。

本报告仅依据深圳市天地（集团）股份有限公司披露的最近年度和半年度报告，对该公司的情况进行客观分析并向投资者揭示存在的主要投资风险，不构成对深圳市天地（集团）股份有限公司股份的任何投资建议。

一、深圳市天地（集团）股份有限公司概况

（一）公司基本情况

公司名称 深圳市天地（集团）股份有限公司

统一社会信用代码 91440300192192827L

股票代码 400249

证券简称 深天 3

成立时间 1984 年 11 月 16 日

注册资本 13,875.6240 万元

法定代表人 周惠都

广东省深圳市南山区西丽街道松坪山社区松坪山朗山路 8 号松坪

注册地址

山东物商业大楼 1001

所属行业 C30 非金属矿物制品业

一般经营项目：商品混凝土及其原材料的生产、销售（具体生产

经营范围

场地执照另行申办）;水泥制品的生产、销售（具体生产场地执照

另行申办）;在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发;物流
服务;机电设备维修;物业管理;投资兴办实业（具体项目另行申报）;
国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品及限制项目）;
经营进出口业务（按深府办函【1994】278 号文执行）。许可经
营项目：普通货运,货物专用运输（罐式）（凭道路运输经营许可
证经营）。

（二）挂牌前的股本结构

根据中国证券登记结算有限责任公司北京分公司出具的《发行人股本结构
表》和《股份登记确认书》。截至 2024 年 10 月 22 日，公司股本结构如下：

确权情况 股份性质 股份数量（股） 比例（%）

待确认股份 2,745,766 1.98

无限售流通股 89,372,033 64.41

股权激励限售股 -

已确认股份 高管锁定股 432,225 0.31

个人或基金类限售股

机构类限售股 46,206,216 33.30

总股本 138,756,240 100.00

（三）挂牌前的前十名股东持股情况

根据公司退市时自中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司获取的《持
有人名册数据》，截至 2024 年 9 月 2 日，公司前十大股东情况如下：

序号 股东名称/姓名 持股数量（股） 持股比例

1 广东君浩股权投资控股有限公司 38,000,000 27.39%

2 深圳市投资控股有限公司 8,206,216 5.91%

3 刘耀汉……
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