公告日期：2023-04-28

绿庭 A5、绿庭 B5

NEEQ : 400120、420120
上海绿庭投资控股集团股份有限公司

年度报告
2022

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 3
第二节 公司概况 ...... 5
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 7
第四节 重大事件 ...... 18
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 21
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 25
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 29
第八节 财务会计报告 ...... 32
第九节 备查文件目录 ...... 141

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人龙炼、主管会计工作负责人林鹏程及会计机构负责人（会计主管人员）苏杉杉保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 √是 □否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

1、 未按要求披露的事项及原因
因涉及商业秘密，公司年报中未直接披露前五名主要客户和供应商名称。
【重大风险提示表】

重大风险事项名 重大风险事项描述及分析

称

近年来，国家对于境外投资、房地产、资产管理等的监管政策均有所调整。区域
政策调整风险 经济、房地产融资政策以及资产管理业务政策等因素变化，均可能会对公司业务
造成一定的影响。公司将根据政策要求，调整业务结构和业务模式，但是仍存在
适应政策调整不利的风险。

报告期内，公司投资业务以困境地产为底层资产的不良资产业务为主。针对计入
债权投资及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产等的不良资产项
业务经营风险 目，公司面临来自原债务人或担保人的信用风险、抵押物价值变动的市场风险。
债务人或者其担保人实际或可能发生信用恶化、抵质押物价值下降以及债务人盈
利能力下降都将可能导致公司的不良资产项目质量恶化，以及公司在处置此类资
产的时间比预期更长，从而可能对公司的经营业绩和财务状况产生重大不利影响。

针对上述可能出现的风险，公司建立了并不断完善项目立项、资产评估及投后管
理体系，聘请专业化且具有丰富的行业经验的项目团队，充分关注市场风险，谨
慎投资，慎重决策。

不动产投资管理和资产管理行业对从业人员的专业性、稳定性要求较高，专业人
……
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