公告日期：2025-04-29

证券代码：420223 证券简称：凯马 B5 主办券商：财信证券
恒天凯马股份有限公司出售部分闲置资产的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

恒天凯马股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 1 月 3 日召开第八届
董事会第九次会议，审议通过了《关于出售部分闲置资产的议案》。具体内容详
见于公司 2025 年 1 月 6 日在全国中小企业股份转让系统信息披露平台
（www.neeq.com.cn）披露的《拟出售部分闲置资产的公告》（公告编号：2025-003）。

2025 年 2 月 19 日至 3 月 4 日，公司在广东联合产权交易中心进行公开挂牌
转让黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区通康路东段的土地及其地上建筑物转让项目。按照交易规则，截至挂牌转让期满，富锦万达工业园区投资发展有限公司
表达了受让意向并获得资格确认。2025 年 3 月 5 日，根据相关规定和程序，公
司与受让方签署了《资产交易合同》，广东联合产权交易中心出具了《资产交易凭证》。近日，公司已与受让方完成上述资产过户、相关权属变更登记等工作。（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（1）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财
众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。”

本次交易金额未达到上述标准，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2025 年 1 月 3 日，公司召开第八届董事会第九次会议，审议通过《关于出
售部分闲置资产的议案》，表决结果为同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票。同意公
司在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式出售公司位于黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区通康路东段的一处房地产。

根据《公司章程》等有关规定，本议案无需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：富锦万达工业园区投资发展有限公司

住所：黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区锦园路南段路东

注册地址：黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区锦园路南段路东

注册资本：人民币 7,500 万元

主营业务：许可项目:建设工程施工一般项目:自有资金投资的资产管理服务；

园区管理服务:园林绿化工程施工:城市绿化管理:十地使用权租赁:非居什
房地产租售:十地整治服务:货物进出口:进出口代理:国内留易代理:工程管
理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）

法定代表人：孙盛威

控股股东：富锦市财政局

实际控制人：富锦市财政局

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区通康路东段的土地及其地上建筑物转让项目
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区通康路东段的一处房地产
4、交易标的其他情况

房屋建筑物均建成于 2011 年 11 月，保养状况一般，能正常使用。

土地使用权为一宗工业用地，土地性质为出让，取得时间为 2010 年 9 月 14
日，土地终止日期为 2060 年 9 月 13 日。

（二）交易标的资产权属情况

标的资产已取得所有不动产权证，该资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

北京同仁和对位于黑龙江省佳木斯市富锦市工业园区通康路东段的一处房
地产进行了评估，并出具了《恒天凯马……
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