公告日期：2026-03-25

证券代码：420223 证券简称：凯马 B5 主办券商：财信证券
恒天凯马股份有限公司出售房产的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

恒天凯马股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 12 月 17 日召开第八
届董事会第八次会议，审议通过了《关于拟出售房产的议案》。具体内容详见公
司于 2024 年 12 月 18 日在在全国中小企业股份转让系统信息披露平台
（www.neeq.com.cn）披露的《恒天凯马股份有限公司出售房产的公告》（公告编号：2024-038）。

为盘活资产，实现资金回笼，公司通过产权交易所公开挂牌转让的方式，对
外出售位于上海市普陀区中山北路 1958 号华源世界广场 6 层、10 层办公楼的房
产。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组:

（1）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；（2）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。”

本次交易金额未达到上述标准，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2024 年 12 月 17 日，公司召开第八届董事会第八次会议，审议通过《关于
拟出售房产的议案》。

表决结果：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。

根据《公司章程》等有关规定，本议案无需提交股东会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 自然人

姓名：梁建军

住所：山西省灵石县静升镇旺苑小区

信用情况：不是失信被执行人

2、 自然人

姓名：梁培辉

住所：北京市朝阳区东坝地区富兴首府五号楼一号门

信用情况：不是失信被执行人

三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：房产一：位于上海市普陀区中山北路 1958 号华源世界广场 6层办公楼，2021 年 1 月取得相关不动产权证（证号：沪（2021）普字不动产权第 001875 号），土地属于出让性质，资产用途为商业，处置面积为 2247.20 平方米。房产二：位于上海市普陀区中山北路 1958 号华源世界广场 10 层办公楼，2020年 12 月取得相关不动产权证（证号：沪（2020）普字不动产权第 029492 号），土地属于出让性质，资产用途为办公，处置面积为 960.75 平方米。
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：上海市
4、交易标的其他情况

截止2026年3月23日，上述两套房产均已完成过户手续，交易情况如下表：

建筑面积 成交价格
序号 资产名称 受让方名称

（m2） （万元）

房产一：上海市中山北路 1958 号

1 2247.20 梁建军 2921.36
华源世界广场 6 层房地产

房产二：上海市中山北路 1958 号

2 960.75 梁培辉 1229.76
华源世界广场 10 层房地产

（二）交易标的资产权属情况

两处房产产权清晰，物权登记手续齐备。

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