上证报中国证券网讯（记者张欣然）近期，富国资产-首创水务持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）设立，成为全国首单以水务资产为基础资产的持有型不动产ABS产品（水务私募REITs）。该专项计划也成为首创环保集团继2021年6月21日发行行业首单环保基础设施公募REITs后的又一重磅举措。
近年来，政策层面持续为基础设施领域REITs发展保驾护航。在此背景下，持有型不动产ABS已成为企业优化资本结构、降低资产负债率、盘活存量资产的重要选择。
首创环保集团此次专项计划的设立，正是对国家战略部署的积极响应。本次持有型不动产ABS的设立具有多重意义。
例如，在服务国家战略层面，首创环保集团通过发行水务持有型不动产ABS，进一步盘活污水处理基础设施存量资产，既落实了国家绿色金融政策与可持续发展理念，又能够有效缓解环保项目因投资周期较长、资金需求较大、投资回报较慢而带来的压力，助力生态环保事业建设，实现经济效益与社会效益双赢。
再如，在创新融资模式方面，持有型不动产ABS为该公司开辟了权益融资新路径，进一步完善“多层次REITs平台+A股上市”双轮驱动模式。持有型不动产ABS能够有效降低杠杆，优化该公司资本结构，向资本市场传递战略前瞻性，为后续发展奠定坚实资本基础。
此次水务持有型不动产ABS的底层资产均为污水处理类市政基础设施项目，分别为大连大开生活污水处理项目（下称“大开项目”）和大孤山工业水处理项目（下称“大孤山项目”，与大开项目合称“大连项目”）。大连项目位于大连市金普新区，对大连市生活污水及工业污水有着良好的处理回用能力，运营能力稳定，出水安全达标。
据介绍，本次富国资产-首创水务持有型不动产ABS项目，通过创新构建“公募+私募”多层次REITs发行体系，有效盘活了污水处理基础设施等存量资产，为企业开辟了权益融资新路径。
