公告日期：2019-08-02

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泓富产业信托

（根据香港法例第 571 章证券及期货条例第 104 条获认可之香港集体投资计划）

（股份代号：808）

由泓富资产管理有限公司管理

二零一九年度中期业绩公告

泓富产业信托（「泓富产业信托」）乃泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托之管理人）（「信托基金管理人」）与汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司（作为泓富产业信托之受托人）（「受托人」）根据于二零零五年十一月二十九日订立并经不时修订、更改及补充之信托契约（「信托契约」）成立之房地产投资信托基金。泓富产业信托于二零零五年十二月十六日（「上市日」）成为首个由私人机构筹组在香港联合交易所有限公司（「联交所」）上市之房地产投资信托基金。泓富产业信托于本港拥有由七项多元化高质素商用物业组成的投资组合。

（「报告期间」）之未经审核中期业绩，連同二零一八年同期之比较數字如下：
业绩摘要

截至二零一九年 截至二零一八年 百分比变化
六月三十日止 六月三十日止 增加／（减少）
六个月 六个月

（未经审核） （未经审核）

每基金单位分派 0.0933 港元 0.0920 港元 1.4%

（「每基金单位分派」）

主要财务数字 于二零一九年 于二零一八年 百分比变化
六月三十日 十二月三十一日 增加／（减少)
（未经审核） （经审核）

每基金单位资产净值 5.76 港元 5.74 港元 0.3%

物业估值 11,110,000,000 港元 10,990,000,000 港元 1.1%

资产负债比率 1 20.3% 20.6% (0.3%)2

营运资料 截至二零一九年 截至二零一八年 百分比变化
六月三十日止 六月三十日止 增加／（减少）
六个月 六个月

（未经审核） （未经审核）

收益 230,200,000 港元 221,100,000 港元 4.1%

物业收入净额 183,700,000 港元 176,500,000 港元 4.1%

平均单位实际租金 每平方呎 25.06 港元 每平方呎 24.58 港元 2.0%

租用率 97.4% 96.0% 1.4%2

（于六月三十日）

成本对收益比率 20.2% 20.2% 0%2

1不包括已经以现金支付之银行融资筹办费用，并根据借贷总额除以资产总额计算。
2绝对变动。

管理层讨论及分析
营运回顾
于二零一九年六月三十日，泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分。于二零一九年六月三十日，可出租总面积为 1,275,153 平方呎，另有合共 498 个车位。
于二零一九年六月三十日，物业组合之资料概述如下：

可出租 车位

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