6月30日，中指研究院发布2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，今年上半年TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。销售总额超千亿房企4家，较去年同期减少2家，分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地，另有百亿房企46家。

　　对于房企而言，一线城市业绩贡献率占比增长9个百分点，二线城市业绩占比近五成。上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源，一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40%，增速显著。中指研究院认为，代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取“以销定投”的投资策略，关注“主流城市、主流地段”，确保较高的投资回报率。

　　最近一段时间，“好房子”成为楼市的重点。许多房企推出自身“好房子”产品体系，提升产品影响力。中指研究院认为，房企花式促销激活市场热度，贴合社会热点引流促销。其一，“造节”促销，冲刺年中业绩。其二，多重优惠组合发力，加速项目营销。其三，结合社会热点引流，更加贴合年轻客群营销。其四，升级“现房”销售，以交付力促进营销。

　　中指研究院预计，6月重点城市新房及二手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。此外，下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措，推动购房需求释放；同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房，盘活企业存量资产，改善企业资金状况。

　　校对： 刘星莹