公告日期：2026-04-28

证券代码：600048 证券简称：保利发展

保利发展控股集团股份有限公司

2026 年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性

陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真

实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：万元 币种：人民币

上年同期 本报告期比上年同期
项目 本报告期 增减变动幅度(%)
追溯调整后 追溯调整前 追溯调整后

营业收入 4,573,024.11 5,427,179.02 5,427,179.02 -15.74

利润总额 218,836.59 503,420.59 475,190.63 -56.53

归属于上市公司股东的净利润 91,569.87 213,266.41 195,080.07 -57.06

归属于上市公司股东的扣除非 101,012.08 210,029.21 189,068.20 -51.91
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额 867,312.17 165,842.33 165,842.33 422.97

基本每股收益（元/股） 0.08 0.18 0.16 -57.06

稀释每股收益（元/股） 0.08 0.18 0.16 -57.34

加权平均净资产收益率（%） 0.47 1.07 0.98 减少 0.60 个百分点

上年度末 本报告期末比上年度
本报告期末 末增减变动幅度(%)
追溯调整后 追溯调整前 追溯调整后

总资产 117,603,712.39 118,891,672.00 118,829,241.94 -1.08

归属于上市公司股东的所有者 19,405,445.46 19,294,680.15 19,188,876.93 0.57
权益

注 1：本公司自 2026 年 1 月 1 日起对投资性房地产采用公允价值计量模式，详见公司于 2026 年 4 月
18 日披露的《关于投资性房地产会计政策变更的公告》（公告编号 2026-030），根据《企业会计准则》相关规定，对公司 2025 年同期及期末相关财务数据进行追溯调整。

注 2：截至 2026 年 3 月 31 日，公司回购……
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