公告日期：2026-04-28

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2026-034
转债代码：110817 转债简称：保利定转

关于“提质增效重回报”行动方案 2025 年度评估报告
暨 2026 年度行动方案的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神，持续落实《国务院关于进一步提高上市公司质量的意见》及上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公
司”）于 2026 年 4 月 27 日召开 2026 年第 4 次临时董事会，审议通过《关于 “提
质增效重回报”行动方案 2025 年度评估报告暨 2026 年度行动方案的议案》，在总结评估 2025 年度执行情况的基础上，特制定 2026 年度“提质增效重回报”行动方案，推动公司以高质量发展切实保障股东回报，具体内容如下：

一、“提质增效重回报”行动方案 2025 年度评估报告

（一）稳经营、提效益，夯实发展根基

2025 年，公司围绕“稳经营、提效益、求发展”的中心任务，快速应变、精准施策，积极把握市场机会，经营工作取得良好成效。公司全年实现销售签约金额 2530 亿元，连续三年位列行业第一；坚定不移抢去化，全年存量及产成品项
目销售去化 953 亿元，盘活资产 181 亿元，全年超 135 万平方米资产纳入转经
营；聚焦核心市场的投资机会，新拓展投资金额 791 亿元，同比增长 16%，其中99%位于核心城市；持续优化资产负债结构，一年内到期有息负债金额 706 亿元，
占比较年初下降 3.6 个百分点至 20.7%；公司资产负债率同比下降 2.08 个百分
点至 72.26%，连续五年下降。

（二）做大资产经营和做优综合服务，积极构建新发展模式

2025 年，公司在营资产规模和效益稳步提升。公司年内新开业商业经营资

产 86 万平方米，累计开业约 620 万平方米，同比增长 16%；实现资产经营收入
51.4 亿元，同比增长 28.5%。综合服务市场化专业能力持续加强，其中保利物业全年实现总收入171.3亿元，归母净利润15.50亿元，同比分别增长4.8%和5.1%，第三方物业收入 58.6 亿元，同比增长 17.5%，占物业管理收入比重升至 44.6%；商旅服务成功拓展 7 个外部轻资产项目，自主研发酒店数智管理决策系统，已签
约 21 家外部酒店；会展服务开拓潜力市场，完成 82 场展会、182 场会议的场地
及服务保障，出租率稳居同类型场馆行业前三。

（三）加快发展新质生产力，推动绿色创新发展

2025 年，公司紧跟国家建设“好房子”政策导向，精准匹配客户居住升级诉求，以“好生活”为纲，系统构建“三好”产品体系，树立起玥玺湾、天珺等品质标杆，产品力连续两年排名行业第二。

同时，公司继续推进绿色节能技术，公司 2025 年新开工面积 100%达到绿色
建筑设计标准，持续扩大超低能耗、近零能耗建筑规模，通过全周期碳管理将环保理念转化为产品核心竞争力，实现人居价值与生态价值的统一。

（四）完善公司治理，强化风险防范

公司高度重视合规经营和风险防范，面对行业持续调整，通过不断完善公司治理，确保经营安全，推动可持续发展。2025年，公司严格遵循《公司法》等规定，扎实推进监事会改革工作，系统修订《公司章程》及相关治理制度，切实保障审计委员会职能的有效发挥。同时，公司持续加强子公司专职外部董事队伍建设，组织专职外部董事深入项目层面参与经营管理，夯实全体系风险防控。整体治理体系合规高效，为公司高质量发展提供了坚实保障。

（五）落实股东回报规划，稳定回报预期

2025年8月20日，公司实施2024年度利润分配方案，以实施权益分派股权登记日的总股本扣除公司回购专用证券账户的股数为基数，每10股派发现金红利1.70元（含税），共计派发现金红利20.17亿元（含税），占2024年度归属于母公司股东的净利润的40.33%。

2025年12月，公司在《市值管理制度》《估值提升计划》的基础上，进一步审议通过了《2025-2027年股东回报规划》，明确公司2025至2027年每年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%，强化长期回报预期。
（六）加强投资者沟通，提升资本市场认可度

公司坚持以投资者需求为导向，开展信息披露和投资者关系管理工作。2025年度，公司各项披露文件真实、准确、完整、及时、公平，便……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。