公告日期：2026-05-06

保利发展控股集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

公司代码：600048 公司简称：保利发展
发布日期：2026 年 4 月 30 日

□机构调研 □个人投资者调研

投资者关系活动 □分析师会议 □媒体采访

类别 √业绩说明会 □新闻发布会

□路演活动 □现场参观

□其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 网络直播，面向所有投资者

人员姓名

时间 2026 年 4 月 21 日

地点 线上直播平台：公司官方网页、上证路演中心、路演中平台

上市公司接待人 董事长刘平、董事总经理潘志华、财务总监王一夫、董事会秘书黄
员姓名 海

本次活动是否涉
及应当披露的重 不涉及

大信息

一、业绩发布

保利发展 2025 年度业绩说明会，由董事会秘书黄海主持，总
经理潘志华做报告，报告首先回顾 2025 年公司经营亮点、经营做
法与成效，指出公司围绕“稳经营、提效益、求发展”的中心任务，
积极把握市场机会，全年经营工作取得良好成效，销售规模连续三
年站稳行业第一，通过打造保利“三好”房子重塑核心竞争力。同
时，明确 2026 年公司将积极把握市场机遇，稳住市场规模，保持
行业领先地位，积蓄高质量发展动能。

二、主要问题及回复

问题 1：请公司介绍“十五五”期间的战略规划和布局情况？
投资者关系活动 回答：在国家“十五五”规划开启高质量发展新篇章的背景下，
主要内容介绍 中央对房地产行业提出了构建新发展模式的明确要求。保利发展深
刻领会并坚决贯彻国家战略，坚定看好房地产行业的中长期发展和
转型机遇。公司聚焦开发、经营、服务三大业务单元，明确了“做
强不动产开发、做大不动产经营、做优不动产服务”的战略目标。
具体来看：

做强不动产开发，就是要提升发展韧性和专业能力，在行业标
准与范式定义上保持领先地位。2026 年，公司将保持积极的投资
强度，稳住市场规模。在全力去库存、调结构的基础上，加大效益
挖潜。同时，强化市场引领，匹配行业地位定标准、树范式，着力
提升产品品质和开发效率，在“好房子”、城市更新、智慧建造等
领域打造一批行业标杆，拉动产业链上下游协同升级。

做大不动产经营，不只是体现在经营规模上，更是对公司战略布局和创新发展的深度贡献。公司将加大不动产经营方面的战略资源倾斜和人才培养，推进组织机构改革和激励机制创新，释放产业活力，鼓励专业化创新突破，力争打造第二增长曲线。

做优不动产服务，筑牢全链条服务品牌护城河。在做优服务品质的同时，推动各服务板块市场化、产业化发展，实现规模、能力与品牌的跨越式提升。聚焦打造细分领域冠军，将专业能力构筑为最坚固的竞争壁垒。

问题 2：公司经营性现金流净额已连续八年为正，未来将如何
进一步做好现金流管控？

回答：公司将从经营性现金流和融资性现金流两个方面加强现金流管控。经营性现金流方面一是稳住经营规模，加快销售去化；二是抢抓政策窗口和市场机会，持续推进存量项目的“调转换退”，盘活低效资产，加快占压资金盘活和回收；三是严格以销定产，加强新开工管理，严格预算执行管控，强化投入产出比。

融资性现金流方面对于总部直接融资，加强公开市场融资统筹，保障直接融资平稳接续；对于项目融资，挖潜新获取项目融资空……
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