公告日期：2026-04-29

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：2026-023

昆 吾 九 鼎 投 资 控 股 股 份 有 限 公 司

K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d

关 于 前 期 会 计 差 错 更 正 及 追 溯 调 整 的 公 告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

本次前期会计差错更正采用追溯重述法。昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简称“公
司”）对 2023 年度和 2024 年度财务报表进行会计差错更正及追溯调整，同时对 2025 年一季
度、2025 年半年度及 2025 年三季度财务报表因期初数造成的影响一并追溯调整。前述调整涉及合并资产负债表、母公司资产负债表、合并利润表、母公司利润表、合并所有者权益变动表、母公司所有者权益变动表，不影响合并现金流量表和母公司现金流量表。

本次追溯调整事项造成公司 2023年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润由
盈利转为亏损，发生盈亏性质改变，其余年度盈亏性质不发生改变。根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号——财务信息的更正及相关披露》的规定，北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）对更正后的 2023 年度和 2024 年度财务报表进行审计并出具新的审计报告。

一、本次前期会计差错更正及追溯调整事项的概述

近年来，随着市场环境的不断变化，公司房地产业务面临相应挑战。近期，公司对“紫金城”项目商业区的变现方案进行了深度研究与重新论证。在此过程中，公司秉持审慎性原则，对相关资产的实际状况、可变现净值及公允价值进行了全面核查与重新评估。

经自查发现，公司部分资产的会计处理存在前期差错，具体情况如下：

一、存货

公司部分存货在 2023 年末已存在减值迹象，但当时未能充分识别并计提相应的存货跌价准备。2024 年末，公司对该部分存货计提了 1.97 亿元跌价准备。

经重新评估，2023 年末应计提存货跌价准备 1.69 亿元，2024 年末应计提存货跌价准备
0.20 亿元。本次会计差错更正根据《企业会计准则第 1 号——存货》及前期差错更正要求，
对 2023 年度和 2024 年度财务报表进行追溯调整：2023 年度补充计提存货跌价准备 1.69 亿

元，并相应调减 2024 年度多计提的存货跌价准备 1.77 亿元（2024 年度由原计提存货跌价准
备 1.97 亿元调整至 0.20 亿元）。

二、投资性房地产

公司投资性房地产采用公允价值模式计量，2023 年度原公允价值变动损失 0.01 亿元，
2024 年度原公允价值变动损失 0.69 亿元。经重新评估，该部分投资性房地产在 2023 年末的
公允价值较原评估值有所下降，但当时未充分反映该公允价值变动。

本次会计差错更正根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》及前期差错更正要求，
对 2023 年度和 2024 年度财务报表进行追溯调整：2023 年度增加投资性房地产公允价值变动
损失 0.08 亿元（2023 年度由原公允价值变动损失 0.01 亿元调整至 0.09 亿元）；并相应调
减 2024 年度投资性房地产公允价值变动损失 0.01 亿元（2024 年度由原公允价值变动损失
0.69 亿元调整至 0.68 亿元）。

本次前期会计差错更正事项已经公司董事会审计委员会审核通过并提交董事会，公司第十届董事会第十三次会议以 8 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于昆吾九鼎投资控股股份有限公司前期会计差错更正的议案》。本次前期会计差错更正事项无需提交股东会审议。

二、会计差错更正具体情况及对公司的影响

公司根据《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号——财务信息的更正及相关披露》等相关规定，对前期会计差错进行更正，并对受影响的相关年度的财务数据进行追溯调整。此次前期会计差
错更正及追溯调整涉及 2023 年度、2024 年度、2025 年一季度、2025 年半年度、2025 年三季
度的合并资产负债表、母公司资产负债表、合并利润表、母公司利润表、合并所有者权益变动表、母公司所有者权益变动表的部分项目，不影响现金流量表的列示，其中 2023 年年度报告归属于上市公司股东的净利润将由盈利变为亏损，其余年度盈亏性……
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