【导读】凤凰光学拟3156万元出售上海房产

　　5月12日，凤凰光学发布公告称，公司将以约3156万元的价格出售位于上海的房产。

不涉及关联交易

预计对公司经营等产生积极影响

　　公告显示，为盘活闲置资产，凤凰光学拟出售其所持有的位于上海市普陀区长寿路97号世纪商务大厦1701-1716室办公房产。该房产建筑面积总计为1304.85平方米，规划用途为办公。

　　截至评估基准日，交易标的房产账面原值为2920.62万元，账面净值为2193.88万元，在保持现有用途维持现状的前提下资产的评估值为3090.21万元，与原值相比增值率为5.81%。

　　今年3月31日至4月27日，拟出售的房产在联交所公开挂牌征集受让方，5月9日，公司收到联交所《竞价结果通知》和《组织签约通知》，上海诚静奥企业管理有限公司最终以3155.9125万元的报价成为部分资产（上海市普陀区长寿路97号1701-1716室办公房产）项目的受让方。

　　根据公告，上海诚静奥企业管理有限公司成立于2022年11月，法定代表人为李澔昀。经营范围包括：企业管理、企业管理咨询、工程管理服务、信息咨询服务等。后续凤凰光学将与该公司签署《产权交易合同》。

　　凤凰光学称，本次出售房产的目的是盘活闲置资产、提高资产运营效率，出售房产所得款项将用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，预计本次交易对公司财务状况、经营成果及正常生产经营活动将产生积极影响。本次交易不涉及关联交易，也不构成重大资产重组，无需提交股东大会审批。

多次出售旗下资产

　　凤凰光学主营业务包括光学产品、智能控制器和锂电芯产品的研发、制造和销售。主要产品包括光学组件、精密加工、光学仪器等。

　　近年来，为进一步优化业务结构，聚焦主业发展，凤凰光学多次出售旗下资产。例如，去年11月，公司以公开挂牌方式出售子公司凤凰新能源（惠州）有限公司9.106%股权，挂牌底价为647.87万元；12月，公司通过全资子凤凰科技向控股股东海康集团出售XR业务资产组，交易价格为5512.46万元。

　　从业绩表现来看，近年来公司营收持续下滑，盈利能力不断改善。2024年公司营收同比下滑6%，不过扭亏为盈，归母净利润同比大增115.9%。今年一季度，公司实现营收3.35亿元，同比下降15%；归母净利润为375.21万元，同比增长116.7%。

　　截至5月12日收盘，凤凰光学每股报21.52元，上涨4.11%，最新市值为61亿元。