公告日期：2026-06-03

证券代码：600178 股票简称：东安动力 编号：临 2026-034
哈尔滨东安汽车动力股份有限公司

关于出售德州房产及土地的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

哈尔滨东安汽车动力股份有限公司（以下简称“公司”“东安动力”）拟通过产权交易所以挂牌出售方式转让公司位于山东德州的闲置房产及土地，首次挂牌价格为 1504.86 万元，根据相关法律规定，如首次挂牌期满未征集到意向受让方的，延期或降低转让底价、变更受让条件后重新挂牌出售，新的转让底价不低于评估结果的 90%，出售价格以实际成交价为准。

本次出售资产事项不构成关联交易。

本次出售资产事项不构成重大资产重组。

本次出售资产事项尚需提交公司股东会审议。

本次出售资产事项尚需履行公开挂牌转让程序，交易能否达成存在不确定性。

一、交易概述

为盘活存量资产，聚焦主业，公司拟通过产权交易所以挂牌出售方式转让公司位于山东德州的闲置房产及土地，首次挂牌价格为1504.86 万元，根据相关法律规定，如首次挂牌期满未征集到意向受
让方的，延期或降低转让底价、变更受让条件后重新挂牌出售，新的转让底价不低于评估结果的 90%，出售价格以实际成交价为准。

公司于 2026 年 6 月 2 日召开了九届二十四次董事会，审议通过
了《关于出售德州房产及土地的议案》，本议案尚需提交公司股东会审议。

二、交易对方情况介绍

本次出售公司位于山东德州的闲置房产及土地将在产权交易所以公开挂牌转让方式进行，目前尚未确定受让方，交易对方的情况将以最终的受让方为准。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1.交易标的基本情况

本次拟处置资产为位于山东省德州市德州经济开发区崇德一大道以西土地使用权及房屋构筑物。本次资产处置涉及资产原值
1178.22 万元，截至资产评估基准日 2025 年 8 月 31 日，账面净值为
731.69 万元。

2.交易标的权属情况

交易标的的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

3.交易标的运营情况

2014 年 ， 公 司 通 过 抵 账 的 方 式 获 得 该 资 产 ， 获 得 价 格
11,782,151.6 元，投入使用的时间 2014 年 12 月，土地使用权已摊
销 11.4 年。地上建筑物已计提折旧 11 年。资产目前处于闲置状态。

（二）交易标的主要财务信息

标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：

单位：元

账面原值 建筑物折旧 土地摊销 账面净值 是否
审计

2025 年 11,782,151.6 2,894,840.88 1,713,145.07 7,174,165.65 是
度

2026 年 11,782,151.6 2,963,222.94 1,751,787.44 7,067,141.22 否
一季度

四、交易标的评估、定价情况

（一）定价情况及依据

本次交易的定价方法是以经评估备案的资产评估价格作为定价依据，首次挂牌价格为 1504.86 万元，根据相关法律规定，如首次挂牌期满未征集到意向受让方的，延期或降低转让底价、变更受让条件后重新挂牌出售，新的转让底价不低于评估结果的 90%，出售价格以实际成交价为准。银信资产评估有限公司为该项目出具了资产评估报告（银信评报字（2025）第 A00128 号），具体情况如下：

1.评估方法：

（1）房屋建筑物

本次评估房屋建筑物主要为产权持有人自持的展厅、传达室和配电房。目前房屋为企业自用，已建成物业，且市场无类似房屋交易案例故不适宜采用市场法、收益法及假设开发法。故本次评估采用重置成本法。

（2）土地使用权

本次评估的土地位于山东省德州市经济开发区崇德一大道以西，德州市经济开发区土地租赁市场不活跃，相对客观合……
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